Nguồn hàng phong phú, thông tin nhanh nên giá hợp lý
Có dịch vụ bán sàn TM nên nhiều SP "ngon"
Được tư vấn phân tích ma trận SWOT để quyết định chính xác
Tư vẫn hoàn toàn MIỄN PHÍ
Giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm & lập báo giá miễn phí
Báo giá online giúp bạn xem trực quan hơn
So sánh chi tiết, trực quan, nhanh chóng giữa các Văn phòng
Thông tin ưu nhược điểm của từng toà nhà
Báo giá chi tiết chỉ với 1 cú CLICK
Bước 1
Bước 2
Bước 3
Văn phòng cho thuê HOT
Văn phòng bán Hot
Văn phòng các quận tại Hà Nội
Khách hàng tiêu biểu
Đối tác tiêu biểu
Tiết kiệm 88% thời gian tìm kiếm nhưng tìm được 88% SẢN PHẨM TỐT HƠN
Tiếp nhận và báo giá tất cả văn phòng phù hợp
Sắp xếp đi xem và làm việc với các toà nhà
Đàm phán giá và các điều kiện thuê tốt nhất
Tư vấn DV chuyên sâu: cho thuê lại, bán VP, thi công nội thất
Những con số của VTC Office
1000+
500+
10+
Tổng quan văn phòng cho thuê tại Hà Nội
2023 hứa hẹn là một năm có nhiều diễn biến tích cực trên thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội. Cùng VTCOffice tìm hiểu những điểm sáng cùng những xu hướng và nguồn cung trong tương lai của thị trường.
Thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội năm 2023 vẫn đang tiếp tục phát triển và có nhiều sự biến đổi về nguồn cung rõ rệt khi có số lượng lớn tòa nhà sẽ được xây dựng trong các năm tới.
Tính đến thời điểm hiện tại, phía Tây vẫn là khu vực tập trung nguồn cung văn phòng chính chiếm khoảng 48% tổng nguồn cung văn phòng cho thuê Hà Nội.
Với sự phục hồi của nền kinh tế cùng với thu hút đầu tư nước ngoài, nhu cầu tìm kiếm mở rộng văn phòng và thuê mới tăng giúp tỉ lệ văn phòng trống giảm so với các năm trước. Tỉ lệ lấp đầy trung bình của văn phòng hạng A đặt mức 90%.
Về phân khúc văn phòng hạng B, với nguồn cung mới liên tiếp ra mắt thị trường từ cuối năm ngoái, tỷ lệ lấp đầy ở mức 80%. Đối với các tòa nhà văn phòng hạng C tỉ lệ này là dưới 70%.
Nhu cầu cho thuê văn phòng tại Hà Nội vẫn tăng cao do sự phát triển của nền kinh tế và các ngành công nghiệp, dịch vụ. Tuy nhiên, cung cấp văn phòng mới chưa đáp ứng đủ nhu cầu, dẫn đến tình trạng khan hiếm văn phòng trong một số khu vực.
– Giá thuê trung bình hạng A không tăng do nguồn cung các dự án phân khúc này đang tăng trưởng, dù tỷ lệ lấp đầy hạng A của toàn thị trường vẫn đạt trên 80%.
– Giá thuê văn phòng tại Hà Nội vẫn thấp hơn so với TP.HCM. Nếu tính bình quân trên thị trường, giá thuê tại thủ đô chỉ đạt mức 33 USD/m2 cho tòa nhà hạng A.
– Thuộc các nhóm ngành: Tài chính, bảo hiểm, bất động sản, sản xuất và công nghệ IT
– 70% số lượng khách thuê quốc tế tại Hà Nội là các doanh nghiệp Nhật Bản, Hàn Quốc, Hoa Kỳ và Singapore
– 60% doanh nghiệp Hàn Quốc ưu tiên tìm kiếm văn phòng tại Hà Nội hơn TP.HCM
– Tập đoàn Samsung là doanh nghiệp Hàn Quốc có mức đầu tư lớn nhất vào thị trường VN. Với trung tâm Nghiên cứu và Phát triển quy mô “khủng” nhất khu vực Đông Nam Á tại khu đô thị Tây Hồ Tây.
– Xu hướng hiện nay là các không gian làm việc linh hoạt và sáng tạo. Các công ty, đặc biệt là các công ty công nghệ và startup, thường tìm kiếm các không gian văn phòng có thiết kế hiện đại, tiện nghi và không gian làm việc cộng đồng.
