Ngân hàng lý giải việc lãi vay bất động sản có nơi chạm mốc 14%/năm

Sau thông tin một số ngân hàng thương mại áp dụng mức lãi suất cho vay bất động sản cố định trong 24 tháng đầu lên tới khoảng 14%/năm, thị trường ngay lập tức ghi nhận nhiều ý kiến trái chiều. Tuy nhiên, lãnh đạo nhiều ngân hàng khẳng định mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà để ở vẫn đang được duy trì ở mức hợp lý.

Ngân hàng nói gì về xu hướng lãi suất cho vay bất động sản?

Tại hội nghị nhà đầu tư mới đây của Ngân hàng Quân đội (MB), vấn đề lãi suất cho vay, đặc biệt là lãi suất bất động sản, nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong bối cảnh một số ngân hàng điều chỉnh tăng mạnh.

Ông Lưu Trung Thái, Chủ tịch HĐQT MB, cho biết với mục tiêu tăng trưởng kinh tế cao mà Chính phủ đặt ra, mức tăng trưởng tín dụng khoảng 15–16% được xem là phù hợp và ổn định cho toàn hệ thống.

Theo lãnh đạo MB, trong bối cảnh nền kinh tế đang có thêm nhiều kênh huy động vốn như đầu tư công, đầu tư tư nhân, sự phục hồi của thị trường trái phiếu và các đợt IPO trên thị trường chứng khoán, áp lực lên tín dụng ngân hàng sẽ giảm bớt. Do đó, duy trì tăng trưởng tín dụng ở mức vừa phải nhưng vẫn đảm bảo tăng trưởng kinh tế là hướng đi tích cực.

Tín dụng bất động sản sẽ được kiểm soát chặt hơn

MB nhận định trong năm nay, dòng vốn tín dụng vào lĩnh vực bất động sản sẽ được quản lý thận trọng hơn. Các chủ đầu tư buộc phải nâng cao kỷ luật trong việc lựa chọn dự án cũng như tiến độ triển khai.

Bản thân ngân hàng cũng thực hiện sàng lọc kỹ các dự án bất động sản trước khi cấp tín dụng, ưu tiên những dự án phù hợp với mục tiêu ổn định thị trường, kéo mặt bằng giá về mức tương xứng với thu nhập của người dân và đáp ứng nhu cầu ở thực trong dài hạn.

Đối với bất động sản thương mại và đầu tư – kinh doanh, nguồn vốn tín dụng sẽ được phân bổ ở mức thấp hơn. Lãi suất cho vay trong nhóm này dao động khoảng 9–11%/năm, tùy theo mục đích vay vốn.

Riêng các chương trình dành cho người mua nhà để ở vẫn được duy trì ưu đãi, với mức lãi suất khoảng 8–8,5%/năm, thể hiện định hướng ưu tiên khách hàng cá nhân có nhu cầu ở thực của MB.

Lãi suất cho vay dự kiến không biến động mạnh

Đại diện MB cho biết dù lãi suất huy động đã có xu hướng nhích lên từ cuối năm 2025, nhưng lãi suất cho vay sẽ không tăng đột biến. Việc áp dụng lãi suất sẽ linh hoạt theo từng ngành nghề và mức độ rủi ro, trong đó các lĩnh vực cần kích thích tiêu dùng sẽ được áp dụng mặt bằng lãi suất hợp lý hơn.

Nhiều ngân hàng vẫn duy trì lãi suất mua nhà ở mức cạnh tranh

Không chỉ MB, nhiều ngân hàng khác cũng khẳng định chưa điều chỉnh tăng lãi suất cho vay mua nhà để ở.

Tại ACB, lãi suất cho vay mua nhà hiện được áp dụng từ 8%/năm trong 3 tháng đầu. Với khách hàng vay mua nhà dự án thông qua các đối tác liên kết, mức lãi suất còn được giảm thêm khoảng 0,3 điểm phần trăm. Theo ACB, đây là một trong những mức lãi suất cạnh tranh trên thị trường hiện nay, khi ngân hàng vẫn ưu tiên phân khúc khách hàng cá nhân.

Trong khi đó, Shinhan Bank đang áp dụng lãi suất cho vay mua bất động sản ở mức 7,95%/năm cố định trong 12 tháng, 8%/năm trong 24 tháng và 8,1%/năm trong 36 tháng.

BIDV điều chỉnh tăng lãi suất ở một số kỳ hạn

Ở chiều ngược lại, BIDV đã cập nhật biểu lãi suất cho vay bất động sản mới, trong đó lãi suất cho các khoản vay phục vụ nhu cầu nhà ở được áp dụng tối thiểu khoảng 9,7%/năm trong 6 tháng đầu, 10,1%/năm trong 12 tháng đầu và có thể lên tới 13,5%/năm đối với kỳ hạn 18 tháng.

Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.

Bài viết được tham khảo từ nguồn trên Cafef.vn!