Thu nhập dưới 3 tỷ đồng/năm, người Việt khó mua nhà trả góp ở Mỹ

Không gian sống ngày càng chật hẹp dù thu nhập gần 7 tỷ đồng/năm

Gia đình Petersen sống tại thành phố Campbell, bang Bắc California, đang đối mặt với tình trạng không gian sống chật chội trong căn hộ 2 phòng ngủ rộng 100 m². Khi có thêm thành viên mới, ngôi nhà dần trở nên quá tải bởi đồ đạc và sinh hoạt hàng ngày của con nhỏ.

Dù có mức thu nhập đáng mơ ước – khoảng 270.000 USD/năm (gần 7 tỷ đồng) từ công việc bác sĩ nắn chỉnh xương và nha sĩ, vợ chồng Jenn và Steve vẫn chưa thể thực hiện được ước mơ sở hữu một căn nhà rộng rãi hơn. Nguyên nhân chủ yếu đến từ chi phí nhà ở tăng cao và lãi suất vay thế chấp leo thang.

Hình ảnh được lấy nguồn từ trên internet

Chi phí mua nhà vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân

Theo Cục Dự trữ Liên bang chi nhánh Atlanta, một gia đình ở San Jose với thu nhập trung bình 156.700 USD/năm sẽ phải dành tới 80% thu nhập để chi trả cho khoản vay thế chấp – tương đương khoảng 8.600 USD/tháng nếu muốn mua một căn nhà trung bình trị giá 1,54 triệu USD. Con số này vượt xa mức khuyến nghị thông thường là không nên chi quá 30% thu nhập cho nhà ở.

Gia đình Petersen cũng không thể chuyển đến khu vực khác có chi phí thấp hơn vì điều này sẽ kéo theo việc giảm mạnh thu nhập. “Tôi không muốn đánh đổi công việc hiện tại chỉ để sở hữu một căn nhà,” Jenn chia sẻ.

Thu nhập cao không còn đảm bảo giấc mơ sở hữu nhà

Báo cáo từ Fed Atlanta cho biết, tỷ lệ thu nhập dùng để trả nợ vay mua nhà tại Mỹ đã tăng từ 28% (4 năm trước) lên 42% vào cuối năm ngoái. Điều này cho thấy, ngay cả người có thu nhập tốt cũng khó có thể tiếp cận nhà ở như trước.

Realtor – nền tảng bất động sản nổi tiếng – ước tính để mua một căn nhà trung bình tại Mỹ, người dân cần thu nhập tối thiểu 114.000 USD/năm (khoảng 3 tỷ đồng), giả định trả trước 20% và phần còn lại vay theo lãi suất cố định 30 năm.

Lạm phát và chi phí sinh hoạt đè nặng giấc mơ an cư

Theo Giáo sư Stefanie Stantcheva (Đại học Harvard), nhiều người có quan điểm tiêu cực về lạm phát vì cảm thấy thu nhập không theo kịp giá cả tăng cao, dẫn đến cảm giác bị giảm sút mức sống. Đây là một trong những yếu tố khiến ngày càng nhiều người cảm thấy “giấc mơ Mỹ” trở nên xa vời.

Ông Emerson Sprick, chuyên gia kinh tế tại Washington, cho rằng sự sụt giảm của lương hưu và giá nhà tăng phi mã là những thay đổi kinh tế lớn đang làm ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống người dân Mỹ.

Câu chuyện của người trẻ: Học đại học, làm việc chăm chỉ nhưng vẫn không đủ sống

Trường hợp của Marquell Washington là một ví dụ điển hình. Dù từng là niềm hy vọng thoát nghèo nhờ tấm bằng đại học, anh buộc phải bỏ học giữa chừng vì lý do cá nhân. Hiện tại, Washington kiếm khoảng 30.000 USD/năm từ công việc bán thời gian, con số này khiến anh không đủ khả năng trả nợ, chứ chưa nói đến mua nhà.

“Không ai nói cho bạn biết giấc mơ Mỹ lại khó đến vậy,” anh bộc bạch.

Chiến tranh thương mại và giá tiêu dùng khiến người dân khốn đốn hơn

Ngoài nhà ở, các chi phí sinh hoạt khác cũng tăng vọt do ảnh hưởng của thuế quan và chiến tranh thương mại với Trung Quốc. Việc tăng thuế nhập khẩu đã kéo theo giá thành sản phẩm tăng mạnh, trong khi thu nhập không thay đổi. Điều này gây áp lực không nhỏ lên cả người tiêu dùng lẫn doanh nghiệp.

Ông Viktor Yale, một chủ cửa hàng tại New York cho biết: “Chính người dân là những người chịu thiệt thòi đầu tiên khi giá cả leo thang, đồng USD lại đang mất giá.”

Nhiều gia đình buộc phải thay đổi lối sống, từ bỏ kế hoạch tương lai

Vợ chồng Thomas và Celetti từng tự hào khi mua được căn nhà 5 phòng ngủ tại New York vào năm 2017. Tuy nhiên, sau khi có con, họ nhận thấy chi phí hàng tháng tăng mạnh bởi lạm phát, bảo hiểm và giá thực phẩm tăng cao. Dù căn nhà hiện tại đã tăng gấp đôi giá trị, họ vẫn lo lắng nếu bán đi sẽ không tìm được chỗ ở mới phù hợp.

“Chúng tôi muốn nuôi dạy con ở đây, nhưng thực tế giấc mơ đó đang trở nên quá xa vời,” Thomas chia sẻ.

Áp lực tài chính ảnh hưởng đến cả cuộc sống cá nhân

Tại bang Illinois, Kevin Murphy, 31 tuổi, cho biết ngay cả việc hẹn hò cũng trở nên khó khăn vì chi phí đắt đỏ. Với thu nhập không cao, anh không thể chi trả cho các cuộc hẹn như trước, khiến bản thân cảm thấy kém hấp dẫn và thiếu tự tin.

Một khảo sát của WSJ/NORC chỉ ra rằng 62% người dân vẫn coi hôn nhân là yếu tố quan trọng của “giấc mơ Mỹ”, tuy nhiên chỉ 47% trong số họ tin rằng điều đó còn dễ đạt được.

Kết luận: Giấc mơ Mỹ đang dần mất đi ánh hào quang

Từ câu chuyện của các gia đình tại California, New York đến Illinois, có thể thấy rằng giấc mơ Mỹ – nơi ai cũng có thể vươn lên và thành công – đang ngày càng trở nên khó với tới. Chi phí nhà ở, lạm phát, thuế quan và thu nhập không tăng tương xứng khiến ngày càng nhiều người cảm thấy mất niềm tin vào sự ổn định tài chính và tương lai.

Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.

Bài viết được tham khảo từ nguồn trên internet!