Thành phố giàu nhất nước sắp phát triển khu đô thị 400 ha trên quỹ đất vàng

Tại kỳ họp HĐND TP.HCM sáng 14/11, UBND thành phố đã trình danh mục các khu đất dự kiến tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho những dự án có sử dụng đất trong năm 2025 (đợt 2).

Theo báo cáo, các quận huyện và TP Thủ Đức đề xuất tổng cộng 11 khu đất để xem xét. Tuy nhiên, sau khi đối chiếu với quy hoạch đô thị, kế hoạch phát triển nhà ở và điều kiện pháp lý, chỉ có hai khu đất đáp ứng đầy đủ tiêu chí để đưa vào danh mục đấu thầu.

Hai khu vực đủ điều kiện gồm:

• Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa (phường Bình Quới)

• Khu đô thị mới Cù Lao Bến Đình (phường Vũng Tàu)

Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa: quỹ đất lớn và giàu tiềm năng

Khu vực Bình Quới – Thanh Đa có diện tích gần 406 ha, bao gồm nhiều loại đất như đất dân cư, đất công trình sự nghiệp, hệ thống kênh rạch và cả đất tôn giáo, tín ngưỡng. Trong đó, gần 18 ha thuộc quỹ đất do Nhà nước quản lý.

Dự án này đã được phê duyệt từ năm 1992 với mục tiêu hình thành khu đô thị sinh thái hiện đại, nhưng trong nhiều năm vướng giải phóng mặt bằng nên không thể triển khai. Đây cũng là một trong số ít quỹ đất quy mô lớn nằm cách trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 6 km, vì vậy luôn nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.

Sau thời gian dài “treo” quy hoạch, dự án này đang cho thấy tín hiệu chuyển biến tích cực, mở ra kỳ vọng hình thành một đô thị sinh thái kiểu mẫu tại phía Đông Bắc thành phố.

Hình ảnh được lấy nguồn từ trên internet

Điều chỉnh quy hoạch Bình Quới – Thanh Đa

Tháng 8/2025, UBND TP.HCM đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa thuộc phường Bình Quới.

Phạm vi điều chỉnh quy hoạch được giới hạn:

• Phía Đông, Tây Bắc và Bắc: giáp sông Sài Gòn

• Phía Tây: giáp phường 27 cũ (nay thuộc phường Bình Quới)

• Phía Nam và Tây Nam: giáp sông Sài Gòn

Tổng diện tích quy hoạch khoảng 549,4 ha, gồm:

• 423,61 ha đất liền (tính đến mép bờ cao)

• 125,79 ha mặt nước sông Sài Gòn

• Dân số dự kiến: khoảng 54.000 người

Định hướng phát triển đô thị

Dự án Bình Quới – Thanh Đa được định hướng trở thành:

• Khu trung tâm đô thị kết hợp công viên ngập nước

• Đô thị du lịch – sinh thái hiện đại, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ

• Không gian mở với công viên, mặt nước và cảnh quan tự nhiên

• Khu trung tâm có các công trình cao tầng, giảm mật độ xây dựng

• Phát triển đa chức năng: nhà ở, hành chính, văn phòng, thương mại – dịch vụ, văn hóa, khách sạn và du lịch ven sông

Đây được xem là dự án có vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị phía Đông TP.HCM, hứa hẹn tạo nên một điểm nhấn mới về không gian sống và du lịch sinh thái.

Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.

Bài viết được tham khảo từ nguồn trên Cafef.vn!