Thị trường địa ốc khởi sắc, doanh nghiệp và người mua tăng tốc

Thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tăng tốc

Sau thời gian dài chờ đợi, thị trường bất động sản phía Nam bước vào giai đoạn tăng tốc từ đầu năm 2025. Các chủ đầu tư liên tục tổ chức sự kiện giới thiệu dự án, mở bán và tìm kiếm quỹ đất mới. Điều này góp phần tạo nên một bức tranh sôi động với hàng loạt chiến lược kinh doanh được triển khai để thu hút khách hàng. Nhiều doanh nghiệp đã sẵn sàng bung hàng với các chính sách hấp dẫn, tạo nên môi trường cạnh tranh khốc liệt.

Sự cạnh tranh khốc liệt giữa các doanh nghiệp

Sự khởi sắc của thị trường địa ốc kéo theo mức độ cạnh tranh ngày càng gay gắt giữa các doanh nghiệp. Nhiều đơn vị từng im ắng trong thời gian qua nay đã quay lại với tâm thế sẵn sàng chinh phục thị trường. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư chủ động tận dụng thời điểm nhu cầu hồi phục để đẩy mạnh hoạt động truyền thông, gia tăng niềm tin cho người mua. Một số dự án nhanh chóng ghi dấu ấn nhờ chính sách bán hàng linh hoạt, hỗ trợ lãi suất và tập trung vào các tiện ích nội khu nhằm nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân.

Chiến lược giá bán và chính sách ưu đãi

Một số dự án căn hộ tại khu vực lân cận TP.HCM ra mắt đầu năm 2025 với chiến lược tập trung vào giá bán, chính sách ưu đãi và cam kết chất lượng. Người mua ngày càng thận trọng hơn, đặt ra tiêu chí lựa chọn dự án khắt khe, góp phần thúc đẩy sự thanh lọc trong thị trường bất động sản. Các chủ đầu tư không chỉ quan tâm đến yếu tố giá mà còn đẩy mạnh đầu tư vào thiết kế, không gian xanh, hệ thống an ninh và tiện ích nhằm tạo lợi thế cạnh tranh bền vững.

Đầu tư vào tiện ích để gia tăng giá trị

Thay vì chỉ cạnh tranh về giá, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang đầu tư mạnh vào tiện ích để tạo sự khác biệt. Chẳng hạn, Tập đoàn An Gia đã ra mắt dự án The Gió Riverside tại khu Đông TP.HCM với hệ thống hồ bơi vô cực ở tầng 40, mang lại trải nghiệm cao cấp cho cư dân. Ngoài ra, dự án còn có khu vườn trên cao, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thể dục thể thao và không gian sinh hoạt cộng đồng, giúp cư dân có trải nghiệm sống tiện nghi, đẳng cấp. Đây là hướng đi giúp dự án thu hút sự quan tâm từ thị trường và tạo lợi thế cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc.

Hình ảnh được lấy nguồn từ trên internet

Chính sách thanh toán linh hoạt

Bên cạnh việc phát triển sản phẩm, một số doanh nghiệp còn áp dụng các chính sách thanh toán linh hoạt, kéo dài thời gian trả góp và hỗ trợ lãi suất nhằm giúp người mua dễ dàng tiếp cận nhà ở hơn. Điều này giúp mở rộng tập khách hàng tiềm năng, từ đó thúc đẩy giao dịch trên thị trường.

Sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua

Thị trường địa ốc phía Nam đang thu hút sự quan tâm lớn từ cả người mua trong khu vực lẫn nhà đầu tư từ miền Bắc. Sau Tết Nguyên đán 2025, nhu cầu tăng mạnh ở nhiều phân khúc, đặc biệt là các dự án gần công trình hạ tầng trọng điểm. Theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm bất động sản sau Tết tăng gấp 4-6 lần. Điều này cho thấy tâm lý tích cực của người mua và kỳ vọng về sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường.

Ảnh hưởng từ kinh tế vĩ mô và chính sách tín dụng

Dòng tiền trở lại với bất động sản nhờ nền kinh tế phục hồi, lãi suất huy động thấp và chính sách tín dụng hỗ trợ người mua nhà. Trong hai tháng đầu năm 2025, kinh tế vĩ mô tiếp tục ổn định, GDP dự báo đạt mức 6,8% cho năm 2025 và 6,5% cho năm 2026, tạo nền tảng cho sự phát triển của thị trường. Mức lãi suất cho vay hợp lý giúp người mua dễ dàng tiếp cận nguồn vốn, thúc đẩy nhu cầu sở hữu bất động sản để ở và đầu tư dài hạn.

Những thách thức còn tồn tại

Dù thị trường đang bước vào chu kỳ phát triển mới, nhiều dự án vẫn đối mặt với khó khăn về pháp lý và quy hoạch. Hạn chế nguồn cung, đặc biệt tại TP.HCM, là một thách thức lớn. Bên cạnh đó, phần lớn các sản phẩm ra mắt hiện nay thuộc phân khúc cao cấp, khiến khả năng tiếp cận của người mua phổ thông trở nên khó khăn hơn. Sự mất cân bằng giữa nguồn cung và nhu cầu có thể ảnh hưởng đến tốc độ phục hồi của thị trường.

Lời khuyên cho nhà đầu tư

Theo chuyên gia Võ Huỳnh Tuấn Kiệt (CBRE), dù thị trường có tiềm năng tăng trưởng, nhà đầu tư không nên chạy theo xu hướng mà cần lựa chọn sản phẩm có giá trị thực sự, phù hợp với nhu cầu của người mua cuối cùng. Hiểu rõ tiềm năng của dự án và chiến lược đầu tư hợp lý sẽ giúp tối ưu hóa lợi nhuận trong giai đoạn phát triển mới của thị trường. Bên cạnh đó, việc đánh giá kỹ lưỡng về tính pháp lý, tiến độ xây dựng và tiềm năng tăng giá sẽ giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro và đạt được hiệu quả đầu tư cao hơn.

Triển vọng của thị trường

Trong thời gian tới, thị trường bất động sản phía Nam dự kiến sẽ tiếp tục phát triển mạnh nhờ sự hỗ trợ từ các yếu tố vĩ mô, chính sách tín dụng và sự gia tăng nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt đòi hỏi các doanh nghiệp phải có chiến lược dài hạn, tập trung vào chất lượng sản phẩm, dịch vụ và giá trị bền vững để thu hút khách hàng và duy trì lợi thế trên thị trường.

Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.

Bài viết được tham khảo từ nguồn trên internet!