Người trẻ Việt và thách thức sở hữu nhà: Mất hơn 25 năm thu nhập để mua căn hộ 60m²

Mức Độ Quan Tâm Gia Tăng Về Giá Nhà

Năm 2024 chứng kiến mức độ quan tâm đối với giá bán và khó khăn khi sở hữu bất động sản tăng cao. Theo Global Property Guide, trong giai đoạn 2019-2024, giá bất động sản Việt Nam đã tăng 59%, cao hơn nhiều quốc gia khác như Mỹ (54%), Úc (49%), Nhật Bản (41%), Singapore (37%)...

Sự tăng giá nhanh khiến lợi suất cho thuê bất động sản tại Việt Nam chỉ đạt 4%, thấp hơn so với Philippines, Malaysia, Thái Lan, Indonesia, Anh, Úc, Mỹ (5-7%).

Yếu Tố Ảnh Hướng Đến Giá Bất Động Sản

Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam 2024 (VRES), ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng ba yếu tố chính tác động đến giá bất động sản gồm kinh tế, quản lý và xã hội.

1. Yếu Tố Kinh Tế

• Tăng trưởng GDP bình quân đầu người của Việt Nam đạt 34,8%, cao hơn trung bình thế giới (20,8%) và các quốc gia đang phát triển (22%).

• Lãi suất huy động giảm xuống mức 4,5%, giúp hỗ trợ thanh khoản.

• Người dân tích trữ tài sản cao (32,8% GDP), giúp duy trì sự hấp dẫn của bất động sản.

Hình ảnh được lấy nguồn từ trên internet

2. Yếu Tố Quản Lý

• Thuế bất động sản tại Việt Nam đang ở mức 0,03% GDP, thấp hơn nhiều quốc gia (Trung Quốc, Singapore: 1,5%; Nhật Bản: 2,6%; Hàn Quốc: 4%).

• Thuế bất động sản có thể trở thành công cụ quản lý thị trường hiệu quả trong tương lai.

3. Yếu Tố Xã Hội

• Tốc độ đô thị hóa cao kéo theo nhu cầu nhà ở tăng.

• Xu hướng gia đình nhỏ góp phần tăng nhu cầu sở hữu bất động sản.

• Người Việt có nguyện vọng sở hữu nhà đất cao, coi bất động sản là kênh đầu tư ổn định.

Người Trẻ Và Bài Toán Sở Hữu Nhà Ở

So sánh giá nhà và thu nhập qua các thời kỳ:

• Năm 2004: Một cá nhân thế hệ 7x cần 31,3 năm thu nhập để mua căn hộ 60m² giá 0,6 tỷ đồng, lãi suất huy động 7,4%.

• Năm 2014: Một cá nhân thế hệ 8x cần 22,7 năm thu nhập để mua căn hộ tương tự giá 1,5 tỷ đồng, lãi suất huy động 6%.

• Năm 2024: Một cá nhân thế hệ 9x cần 25,8 năm thu nhập để mua căn hộ giá 3 tỷ đồng, lãi suất huy động 4,5%.

Mặc dù số năm thu nhập cần thiết để mua nhà có xu hướng giảm, việc sở hữu nhà vẫn là một thách thức lớn đối với người trẻ.

Tỷ Lệ Sở Hữu Bất Động Sản Cao

Việt Nam nằm trong nhóm quốc gia có tỷ lệ sở hữu bất động sản cao nhất thế giới (90%), cao hơn Singapore (88%), Indonesia (84%), Mỹ (66%) và Úc (66%). Điều này phản ánh tư duy đầu tư dài hạn của người Việt cũng như tầm quan trọng của bất động sản trong cuộc sống.

Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.

Bài viết được tham khảo từ nguồn trên internet!