Năm 2025, việc mua nhà ở xã hội trở thành "cuộc đua" đầy thử thách khi thu nhập là yếu tố tiên quyết để được xét duyệt. Theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, từ ngày 1-8-2024, để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, người dân phải đáp ứng các yêu cầu khắt khe về thu nhập như sau:
Đối với người lao động, cán bộ, công chức, viên chức:
Nếu độc thân: Thu nhập hàng tháng không được vượt quá 15 triệu đồng, tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp xác nhận.
Nếu đã kết hôn: Tổng thu nhập hàng tháng của cả hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng, cũng được tính theo bảng lương do cơ quan, doanh nghiệp xác nhận.
Những hộ nghèo, cận nghèo ở khu vực nông thôn, đô thị hay vùng bị thiên tai được quyền mua nhà ở xã hội nếu có giấy tờ chứng minh thuộc diện hộ nghèo hoặc cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, ngay cả khi đáp ứng được điều kiện này, khả năng tiếp cận nhà ở xã hội vẫn vô cùng mong manh bởi số lượng nhà hạn chế và sự cạnh tranh khốc liệt.
Hình ảnh được lấy nguồn từ trên internet
Với các sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng và các đối tượng thuộc lực lượng vũ trang, điều kiện thu nhập được quy định chặt chẽ hơn:
Nếu độc thân: Thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sĩ quan cấp hàm đại tá.
Nếu đã kết hôn:
Nếu cả hai vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập hàng tháng không vượt quá 2 lần tổng thu nhập của sĩ quan cấp hàm đại tá.
Nếu chỉ một người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập hàng tháng của cả hai vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sĩ quan cấp hàm đại tá.
Theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, người lao động cần nộp bản photo bảng lương trong 1 năm liền kề trước khi nộp hồ sơ mua nhà. Đây là minh chứng cho khả năng tài chính ổn định, giúp đảm bảo người mua có đủ điều kiện chi trả.
Đối với người không có hợp đồng lao động, giấy tờ chứng minh thu nhập là do UBND xã/phường xác nhận. Người mua nhà phải nộp giấy kê khai thu nhập thấp, có sự xác nhận của UBND địa phương. Trường hợp đã kết hôn, cả vợ và chồng đều phải cung cấp giấy tờ chứng minh.
Theo khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người mua nhà không có hợp đồng lao động phải xin xác nhận thu nhập từ UBND cấp xã. Thời gian xác nhận kéo dài tới 7 ngày làm việc, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ. Việc này khiến nhiều người gặp khó khăn trong quá trình chuẩn bị giấy tờ, kéo dài thời gian mua nhà.
Dù có chính sách hỗ trợ, nhưng việc mua nhà ở xã hội năm 2025 vẫn là "giấc mơ" khó với tới đối với nhiều người dân. Các quy định nghiêm ngặt về thu nhập và thủ tục phức tạp đã khiến không ít người trẻ cảm thấy nản lòng. Nếu không có những thay đổi đột phá từ chính sách và quy trình xét duyệt, giấc mơ an cư của người thu nhập thấp vẫn sẽ tiếp tục lùi xa.
Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.
Bài viết được tham khảo từ nguồn trên internet!
TVQuản trị viênQuản trị viên
Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm