Mục lục bài viết
(Thu gọn)Trước khi cân nhắc có nên vay mua nhà 20 năm, người mua cần hiểu rõ khái niệm này.
Mua nhà trả góp 20 năm là hình thức vay thế chấp bằng chính căn hộ sắp mua hoặc các tài sản khác, với thời hạn hoàn trả kéo dài 20 năm. Đây là khoản vay dài hạn, vì vậy người vay phải tính toán cẩn thận để đảm bảo khả năng thanh toán trong suốt thời gian cam kết.
Khoản nợ gốc được chia nhỏ theo thời gian, giảm áp lực tài chính.
Hạn mức vay cao, có thể đạt tới 95 – 100% giá trị tài sản bảo đảm.
Được hưởng lãi suất ưu đãi trong thời gian đầu theo chính sách của ngân hàng.
Hình thức trả nợ linh hoạt: trả lãi theo tháng, gốc theo tháng/quý/năm tùy thỏa thuận.
Có thể sử dụng chính căn nhà mua làm tài sản thế chấp.
Thủ tục nhanh gọn, giải ngân linh hoạt một lần hoặc theo tiến độ.
Hình ảnh được lấy nguồn từ trên internet
Dễ dàng sở hữu nhà khi mới tích lũy khoảng 30 – 50% giá trị.
Khoản vay chia nhỏ theo tháng, phù hợp với người thu nhập trung bình.
Nhiều ngân hàng áp dụng cách tính lãi theo dư nợ giảm dần, giúp lãi suất giảm dần theo thời gian.
Ngân hàng hỗ trợ thẩm định pháp lý căn nhà, hạn chế rủi ro mua phải dự án không hợp lệ.
Lãi suất ưu đãi chỉ duy trì khoảng 6 – 12 tháng đầu, sau đó sẽ thả nổi theo thị trường, thường cao hơn 3 – 4%.
Nếu trả nợ chậm hoặc mất khả năng thanh toán, khách hàng sẽ bị ảnh hưởng đến lịch sử tín dụng.
Vì vậy, hình thức này phù hợp với những người có thu nhập ổn định, đồng thời chuẩn bị sẵn ít nhất 50% giá trị căn nhà.
Người từ 18 – 45 tuổi, đảm bảo tất toán nợ trước 65 tuổi.
Có thu nhập ổn định, lịch sử tín dụng tốt, không nợ xấu.
Các cặp vợ chồng trẻ, muốn an cư sớm và đã tích lũy được một khoản vốn ban đầu.
Người đi vay bằng lương cần tuân thủ “quy tắc 2 lần 50”:
Không vay quá 50% giá trị căn nhà.
Số tiền trả ngân hàng hằng tháng không vượt quá 50% thu nhập.
So sánh nhiều dự án, khảo sát kỹ lưỡng từ 5 – 10 lựa chọn.
Rà soát pháp lý dự án trước khi ký hợp đồng.
Đọc kỹ điều khoản vay, tham khảo ý kiến chuyên gia nếu cần.
Lập kế hoạch tài chính cá nhân, dự phòng khi lãi suất tăng.
Cập nhật kiến thức pháp luật và kinh nghiệm thị trường bất động sản.
Hồ sơ vay thường bao gồm:
Đơn đề nghị vay và phương án trả nợ theo mẫu ngân hàng.
Giấy tờ cá nhân (CMND/CCCD, hộ khẩu, đăng ký tạm trú...).
Giấy đăng ký kết hôn hoặc chứng nhận độc thân.
Hồ sơ chứng minh thu nhập (sao kê lương, hợp đồng lao động).
Hồ sơ pháp lý liên quan đến căn nhà.
Giấy tờ chứng minh tài sản đảm bảo.
Khoản vay dài hạn đồng nghĩa với số tiền lãi cộng dồn lớn hơn.
Cần tính toán kỹ khả năng tài chính, lập kế hoạch trả nợ dài hạn.
Tìm hiểu kỹ chính sách của từng ngân hàng để chọn gói vay phù hợp.
Cho vay đến 100% giá trị hợp đồng mua bán.
Chấp nhận tài sản hình thành từ vốn vay hoặc bất động sản, sổ tiết kiệm.
Lãi suất ưu đãi từ 7,3%/năm.
Hỗ trợ vay đến 80% nhu cầu vốn.
Thời gian vay linh hoạt 20 năm, dùng chính căn nhà làm tài sản bảo đảm.
Lãi suất từ 7,7%/năm.
Cho vay tới 70% giá trị tài sản, thời hạn 20 năm.
Tặng kèm thẻ tín dụng hạn mức đến 20% khoản vay.
Lãi suất khoảng 9%/năm, miễn phí thẩm định.
Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.
Bài viết được tham khảo từ nguồn trên internet!
TVQuản trị viênQuản trị viên
Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm