Theo Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2025 của Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (FERI), tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường tăng khoảng 20% so với quý II/2025, chủ yếu nhờ các dự án cũ được tái khởi động và bổ sung hàng mới.
Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ lại giảm nhẹ, dao động ở mức 30 – 35%, phản ánh tâm lý người mua vẫn còn thận trọng trong giai đoạn phục hồi.
Ông Trần Quốc Thịnh, Tổng Giám đốc Dat Xanh Services, nhận định: “Quý III ghi nhận xu hướng tăng giá đồng loạt ở hầu hết phân khúc và khu vực.”
Phân khúc căn hộ tăng mạnh nhất tại miền Nam và miền Bắc, mức tăng 5 – 7% so với quý trước.
Miền Trung tăng nhẹ khoảng 2 – 3%, trong khi miền Tây giữ giá ổn định.
Với nhà phố, biệt thự, shophouse, đất nền, ngoại trừ miền Tây, các khu vực khác đều ghi nhận giá tăng 2 – 5%, nhờ sự trở lại của các chủ đầu tư cùng chính sách thanh toán linh hoạt 1%/tháng và giãn tiến độ xây dựng.
Hình ảnh được lấy nguồn từ trên internet
Theo Dat Xanh Services - FERI, một trong những điểm sáng lớn nhất của thị trường bất động sản năm 2025 là nỗ lực gỡ vướng pháp lý từ Chính phủ.
Tính đến tháng 7/2025, đã có 136 dự án trên cả nước được tháo gỡ, trong đó riêng TP.HCM chiếm 86 dự án – giúp hàng loạt dự án quy mô lớn như Làng Vân (Đà Nẵng), Aqua City (Đồng Nai), NovaWorld (Lâm Đồng) và New City Thủ Thiêm (TP.HCM) được đẩy nhanh tiến độ.
Ông Trần Quốc Thịnh cho rằng:
“Cơ quan quản lý đang hướng đến chuẩn hóa quy trình pháp lý, chuyển từ xử lý từng trường hợp riêng lẻ sang tháo gỡ đồng bộ. Đây là bước ngoặt quan trọng giúp tăng tốc nguồn cung và củng cố niềm tin thị trường.”
Theo bà Trịnh Thị Kim Liên, Giám đốc Phát triển Kinh doanh Sản phẩm Dat Xanh Services, niềm tin doanh nghiệp đã phục hồi rõ rệt.
Tính đến tháng 9/2025, số lượng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản tăng 96% so với cùng kỳ, với 1.699 doanh nghiệp mới thành lập hoặc quay lại thị trường.
Tổng vốn đăng ký đạt khoảng 335.000 tỷ đồng, tăng hơn 61%, cho thấy dòng vốn đầu tư và niềm tin vào thị trường đang trở lại mạnh mẽ.
Hoạt động mở bán, M&A, hợp tác chiến lược diễn ra sôi động, cùng sự trở lại của nhiều chủ đầu tư ngoại và thương hiệu mới, góp phần đa dạng nguồn cung và sản phẩm cho thị trường cuối năm 2025.
Kết quả khảo sát của Dat Xanh Services - FERI cho thấy, bất động sản vẫn nằm trong nhóm kênh đầu tư hấp dẫn nhất năm 2025, chiếm 28% trong danh mục đầu tư cá nhân, chỉ đứng sau vàng (35%) và chứng khoán (27%).
Lãi suất thấp, chính sách tín dụng linh hoạt giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận vốn hơn. Tuy vậy, người mua vẫn rất thận trọng trong quá trình chọn dự án.
Ba tiêu chí hàng đầu được người mua quan tâm:
Vị trí thuận tiện, kết nối giao thông tốt
Pháp lý minh bạch, an toàn giao dịch
Uy tín và năng lực chủ đầu tư
Khách hàng hiện có xu hướng tìm hiểu kỹ thông tin, ưu tiên sản phẩm phù hợp tài chính, đồng thời chọn môi giới uy tín, có kiến thức pháp lý để đảm bảo giao dịch an toàn.
Khảo sát với hơn 1.600 khách hàng về “rủi ro lo ngại nhất khi mua bất động sản” cho thấy:
Pháp lý dự án, tiến độ xây dựng và tính thanh khoản là ba yếu tố khiến khách hàng cân nhắc nhiều nhất.
Ngược lại, các lo ngại về biến động giá hay khả năng cho thuê chiếm tỷ lệ thấp hơn.
Do đó, những dự án có hạ tầng hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng và tiến độ đảm bảo sẽ có lợi thế cạnh tranh vượt trội, dễ dàng thu hút dòng tiền và cải thiện tốc độ bán hàng.
Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.
Bài viết được tham khảo từ nguồn trên internet!
TVQuản trị viênQuản trị viên
Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm