Bất động sản chăm sóc sức khỏe tăng nhiệt, chờ thời bứt phá

Bất động sản chăm sóc sức khỏe: Xu hướng đầu tư đang hình thành tại châu Á

Theo ông Nguyễn Hoàng, chuyên gia nghiên cứu thị trường bất động sản, châu Á hiện là khu vực dẫn dắt xu hướng đầu tư bất động sản chăm sóc sức khỏe toàn cầu, với quy mô ngành ước đạt khoảng 1.500 tỷ USD.

Nhiều quốc gia như Trung Quốc, Nhật Bản, Thái Lan, Hàn Quốc đã vươn lên nhóm 20 thị trường du lịch chăm sóc sức khỏe lớn nhất thế giới vào năm 2020, ghi nhận doanh thu dao động từ 3,5 đến 19,5 tỷ USD mỗi năm. Điều này cho thấy sức hấp dẫn mạnh mẽ của mô hình kết hợp giữa bất động sản, y tế và du lịch nghỉ dưỡng.

Việt Nam giàu tiềm năng nhưng nguồn cung còn hạn chế

Đánh giá về thị trường trong nước, các chuyên gia cho rằng Việt Nam sở hữu nhiều lợi thế để phát triển du lịch và bất động sản chăm sóc sức khỏe, từ khí hậu, cảnh quan tự nhiên đến tài nguyên suối khoáng, biển, rừng.

Tuy nhiên, nguồn cung sản phẩm chuyên biệt vẫn còn khiêm tốn, thiếu sự đa dạng và chưa tương xứng với tiềm năng vốn có. Đây được xem là khoảng trống lớn của thị trường, nhất là trong bối cảnh nhu cầu sống khỏe và nghỉ dưỡng dài hạn ngày càng gia tăng.

Du lịch chăm sóc sức khỏe: Phân khúc có mức chi tiêu vượt trội

Theo phân tích của các chuyên gia, chi tiêu cho du lịch chăm sóc sức khỏe luôn cao hơn đáng kể so với du lịch truyền thống.

Cụ thể:

• Khách quốc tế chi tiêu cao hơn khoảng 35%

• Khách nội địa chi tiêu cao hơn tới 77%

Bên cạnh đó, giá phòng tại các khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe thường dao động từ vài trăm đến hàng nghìn USD mỗi đêm, kể cả tại Việt Nam. Điều này cho thấy dư địa lớn để phát triển các dự án bất động sản chuyên biệt, vừa tạo giá trị kinh tế, vừa nâng tầm ngành du lịch.

Dân số già hóa thúc đẩy thay đổi tư duy đầu tư bất động sản

PGS.TS Ngô Trí Long, nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường giá cả (Bộ Tài chính), nhận định rằng tư duy đầu tư của giới trung và thượng lưu Việt Nam đang có sự dịch chuyển rõ rệt.

Dẫn số liệu của Cục Thống kê (tháng 3/2025), ông cho biết đến năm 2038, người từ 60 tuổi trở lên có thể chiếm trên 20% dân số, đánh dấu giai đoạn già hóa dân số chính thức tại Việt Nam.

Sự thay đổi này khiến nhiều gia đình chuyển trọng tâm từ mục tiêu “tăng trưởng tài sản” sang “bảo vệ chất lượng sống”, đặc biệt trong việc chăm sóc sức khỏe cho cha mẹ và bản thân khi về già.

Bất động sản không chỉ là tài sản, mà là hạ tầng bảo vệ tuổi già

Theo PGS.TS Ngô Trí Long, trong giai đoạn này, bất động sản không còn được nhìn nhận đơn thuần như một kênh tài chính, mà trở thành một phần của hệ thống đảm bảo an sinh gia đình.

Việc sở hữu không gian sống tích hợp chăm sóc sức khỏe giúp các gia đình:

• Chủ động hơn trước rủi ro y tế

• Giảm áp lực ra quyết định trong tình huống khẩn cấp

• Đảm bảo môi trường phục hồi và chăm sóc dài hạn

Đây chính là yếu tố then chốt khiến bất động sản chăm sóc sức khỏe ngày càng được quan tâm.

Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.

Bài viết được tham khảo từ nguồn trên Cafef.vn!