Cho thuê văn phòng Hà Nội gần sân bay Nội Bài tại Intracom Riverside

Cho thuê văn phòng Hà Nội: Doanh nghiệp nên chọn trung tâm hay chọn vị trí kết nối?

Khi tìm cho thuê văn phòng Hà Nội, phần lớn doanh nghiệp thường bắt đầu bằng một câu hỏi rất đơn giản: “Văn phòng ở đâu?”

Nhưng nếu nhìn sâu hơn, câu hỏi đáng đặt ra phải là:

Văn phòng đó có giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian di chuyển, thuận tiện gặp gỡ khách hàng, tối ưu chi phí và nâng tầm hình ảnh thương hiệu hay không?

Bởi một văn phòng đẹp nhưng nằm sâu trong khu vực thường xuyên ùn tắc có thể khiến nhân viên mất thêm hàng chục phút mỗi ngày.

Một địa chỉ giá thuê thấp nhưng thiếu chỗ đỗ xe, thiếu tiện ích hoặc hạ tầng kỹ thuật không đồng bộ lại có thể phát sinh thêm nhiều khoản chi phí trong quá trình vận hành.

Và đó cũng là lý do xu hướng thuê văn phòng tại những khu vực có khả năng kết nối nhanh giữa trung tâm Hà Nội – sân bay Nội Bài – các tỉnh phía Bắc ngày càng đáng được doanh nghiệp cân nhắc.

Tọa lạc tại Vĩnh Ngọc, Đông Anh, ngay khu vực chân cầu Nhật Tân và trên trục Nhật Tân – Nội Bài, Intracom Riverside sở hữu lợi thế đặc biệt về khả năng kết nối. Theo thông tin được công bố, từ dự án có thể di chuyển tới sân bay Nội Bài trong khoảng 10–15 phút và kết nối thuận tiện với nhiều khu vực của Hà Nội.

Đây chính là điểm khác biệt đáng chú ý nếu doanh nghiệp đang tìm cho thuê văn phòng gần sân bay Nội Bài nhưng vẫn muốn duy trì khả năng kết nối với khu vực trung tâm.

Intracom Riverside – Lựa chọn đáng cân nhắc khi thuê văn phòng tại Hà Nội

Không phải cứ rời trung tâm là phải đánh đổi chất lượng văn phòng.

Intracom Riverside được phát triển theo mô hình tổ hợp văn phòng – thương mại – dịch vụ – nhà ở, nằm tại Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.

Theo thông tin từ Intracom Group, tòa tháp văn phòng được đưa vào hoạt động từ năm 2023, cung cấp không gian văn phòng với mức giá cạnh tranh và nhiều diện tích khác nhau cho doanh nghiệp.

Một số lợi thế nổi bật của văn phòng cho thuê Intracom Riverside gồm:

• Vị trí trên trục Nhật Tân – Nội Bài.
• Thuận tiện di chuyển tới sân bay Nội Bài.
• Kết nối với cầu Nhật Tân, Võ Nguyên Giáp, Võ Chí Công và các tuyến đường quan trọng.
• Diện tích văn phòng linh hoạt.
• Diện tích sàn điển hình khoảng hơn 700 m².
• Tổng diện tích văn phòng cho thuê được công bố hơn 24.000 m².
• Hệ thống 12 thang máy.
• Điều hòa trung tâm.
• Internet và hệ thống viễn thông tốc độ cao.
• Hệ thống PCCC.
• Camera an ninh.
• Máy phát điện dự phòng.
• Khu vực đỗ xe.
• Các tiện ích dịch vụ tích hợp trong tổ hợp.

Nói cách khác, đây không đơn thuần là câu chuyện thuê một mặt bằng để đặt bàn ghế.

Đó là bài toán xây dựng một nơi làm việc đủ thuận tiện để vận hành, đủ chuyên nghiệp để tiếp khách và đủ linh hoạt để doanh nghiệp phát triển.

Vì sao nên thuê văn phòng gần sân bay Nội Bài?

Với một số ngành nghề, khoảng cách tới sân bay không chỉ là vấn đề tiện hay bất tiện.

Nó liên quan trực tiếp đến tốc độ vận hành doanh nghiệp.

Đặc biệt với:

• Công ty xuất nhập khẩu.
• Logistics và vận tải.
• Doanh nghiệp thương mại quốc tế.
• Công ty xuất khẩu lao động.
• Doanh nghiệp thường xuyên làm việc với khách hàng, đối tác nước ngoài.
• Công ty có chuyên gia, nhân sự thường xuyên công tác.
• Doanh nghiệp cần kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Bắc.

Một văn phòng gần sân bay Nội Bài giúp doanh nghiệp rút ngắn quãng đường di chuyển tới sân bay, đồng thời thuận tiện kết nối với khu vực nội đô thông qua các tuyến đường lớn.

Intracom Riverside nằm trên trục Nhật Tân – Nội Bài, tạo thành một điểm kết nối giữa sân bay, khu vực phía Bắc Hà Nội và trung tâm thành phố.

Với doanh nghiệp thường xuyên đón đối tác từ các tỉnh hoặc từ nước ngoài, đây có thể là một lợi thế vận hành đáng kể.

Cho thuê văn phòng Intracom Riverside có những diện tích nào?

Một trong những vấn đề doanh nghiệp quan tâm nhất khi thuê văn phòng Hà Nội là diện tích.

Thuê quá rộng → chi phí vận hành tăng.

Thuê quá nhỏ → nhanh chóng thiếu không gian khi nhân sự tăng.

Vì vậy, khả năng chia nhỏ mặt bằng là yếu tố quan trọng.

Theo thông tin được công bố về Intracom Riverside, diện tích sàn điển hình khoảng hơn 700 m² và mặt bằng có thể được chia thành các diện tích nhỏ hơn tùy nhu cầu của khách thuê. Các nội dung trên website dự án từng giới thiệu những lựa chọn như 50 m², 60 m², 70 m², 100 m², 200 m² cho tới diện tích lớn hơn hoặc nguyên sàn. Khi tìm cho thuê văn phòng Hà Nội, doanh nghiệp nên cân nhắc...

Điều này cho phép doanh nghiệp cân nhắc văn phòng theo quy mô thực tế:

Văn phòng diện tích nhỏ

Phù hợp với:

• Startup.
• Văn phòng đại diện.
• Nhóm dự án.
• Doanh nghiệp mới thành lập.
• Đội nhóm từ vài người đến vài chục người.

Văn phòng 100–200 m²

Phù hợp với:

• Doanh nghiệp vừa và nhỏ.
• Công ty cần khu vực làm việc riêng.
• Doanh nghiệp có nhu cầu bố trí phòng họp, phòng giám đốc, khu vực tiếp khách.

Văn phòng diện tích lớn

Phù hợp với:

• Doanh nghiệp có đông nhân sự.
• Trung tâm đào tạo.
• Công ty logistics.
• Doanh nghiệp cần không gian làm việc kết hợp phòng họp, phòng chức năng.

Thuê nguyên sàn

Phù hợp với doanh nghiệp cần:

• Không gian riêng biệt.
• Nhận diện thương hiệu mạnh.
• Quyền chủ động trong thiết kế.
• Mặt bằng lớn cho nhiều phòng ban.

Hệ thống tiện ích tại tòa nhà văn phòng Intracom Riverside

Một văn phòng chuyên nghiệp không thể chỉ đánh giá bằng diện tích.

Doanh nghiệp cần nhìn vào toàn bộ hệ thống vận hành.

Tại Intracom Riverside, các thông tin được công bố cho thấy tòa nhà được đầu tư hệ thống kỹ thuật và tiện ích tương đối đồng bộ, gồm:

• 12 thang máy.
• Hệ thống điều hòa trung tâm.
• Internet tốc độ cao.
• Hệ thống mạng điện thoại.
• Camera giám sát.
• Hệ thống âm thanh công cộng.
• Hệ thống chiếu sáng.
• Thiết bị kích sóng điện thoại.
• Hệ thống PCCC.
• Máy phát điện dự phòng.
• Khu vực đỗ xe.
• Dịch vụ vệ sinh và quản lý tòa nhà.

Ngoài ra, khu tổ hợp còn tích hợp nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt và làm việc như nhà hàng, khu dịch vụ, phòng tập và các tiện ích thương mại.

Đây là một điểm đáng cân nhắc với doanh nghiệp muốn nhân viên có thể giải quyết nhiều nhu cầu ngay trong hoặc xung quanh khu vực làm việc, thay vì phải di chuyển liên tục vào giờ hành chính.

Không gian làm việc: Không chỉ là nơi ngồi làm việc

Có một điều khá thú vị trong câu chuyện thuê văn phòng.

Doanh nghiệp thường tính rất kỹ tiền thuê trên mỗi mét vuông.

Nhưng lại ít khi tính chi phí của một môi trường làm việc khiến nhân viên mất thời gian di chuyển, khách hàng khó tìm đến, đối tác khó tiếp cận hoặc doanh nghiệp phải sửa chữa, bổ sung hạ tầng quá nhiều sau khi nhận mặt bằng.

Trong khi đó, một văn phòng có vị trí thuận tiện, hạ tầng đồng bộ và không gian chuyên nghiệp có thể tạo ra giá trị ở cả ba tầng.

Tầng chức năng:
Có nơi làm việc ổn định, hạ tầng kỹ thuật, thang máy, điều hòa, Internet, PCCC, an ninh và các tiện ích cần thiết.

Tầng cảm xúc:
Nhân viên có môi trường làm việc thoải mái hơn; khách hàng và đối tác có trải nghiệm chuyên nghiệp hơn khi tới doanh nghiệp.

Tầng biểu tượng:
Địa chỉ văn phòng trở thành một phần hình ảnh của doanh nghiệp.

Đây cũng là cách nhìn về sản phẩm/giải pháp theo ba tầng giá trị được xây dựng trong bộ tài liệu đào tạo content: không dừng ở tính năng vật lý mà phải đi tới giá trị cảm xúc và giá trị biểu tượng.

Thuê văn phòng Hà Nội tại Intracom Riverside phù hợp với doanh nghiệp nào?

Không có một văn phòng phù hợp với tất cả mọi doanh nghiệp.

Nhưng Intracom Riverside có lợi thế khi phục vụ những doanh nghiệp ưu tiên khả năng kết nối và không gian làm việc chuyên nghiệp.

Đặc biệt có thể cân nhắc đối với:

Doanh nghiệp cần văn phòng gần sân bay

Nếu nhân sự hoặc đối tác thường xuyên di chuyển bằng đường hàng không, vị trí trên trục Nhật Tân – Nội Bài là một lợi thế rõ ràng.

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu và logistics

Vị trí phía Bắc Hà Nội giúp doanh nghiệp thuận tiện kết nối với sân bay và các tuyến giao thông quan trọng.

Công ty xuất khẩu lao động

Đây là nhóm doanh nghiệp có nhu cầu thường xuyên tiếp khách, đào tạo và làm việc với các cơ quan, đối tác. Website Intracom Riverside cũng từng giới thiệu riêng giải pháp văn phòng cho nhóm công ty xuất khẩu lao động nhờ lợi thế gần sân bay và hạ tầng đồng bộ.

Startup và doanh nghiệp vừa và nhỏ

Khả năng lựa chọn diện tích linh hoạt giúp doanh nghiệp không nhất thiết phải thuê nguyên một mặt bằng quá lớn ngay từ đầu.

Doanh nghiệp muốn xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp

Một địa chỉ văn phòng có kiến trúc hiện đại, hạ tầng đồng bộ và vị trí dễ tìm có thể trở thành một phần trong trải nghiệm thương hiệu khi khách hàng, đối tác tới làm việc.

Giá thuê văn phòng Intracom Riverside bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Diện tích.

• Vị trí mặt bằng.
• Tầng.
• Thời hạn hợp đồng.
• Điều kiện bàn giao.
• Nội thất.
• Thời điểm thuê.
• Chính sách của chủ đầu tư.
• Các khoản phí dịch vụ liên quan.

Một thông tin được Intracom Group công bố trước đây cho biết mức giá từng từ khoảng 230.000 đồng/m²/tháng, với nhiều diện tích cho thuê khác nhau. Tuy nhiên, đây là mức giá được công bố tại thời điểm bài viết được phát hành, không nên mặc định là bảng giá hiện tại.

Vì vậy, nếu doanh nghiệp đang tìm giá thuê văn phòng Intracom Riverside, cách chính xác nhất là yêu cầu báo giá theo đúng diện tích và nhu cầu thực tế tại thời điểm thuê.

Điều này cũng giúp doanh nghiệp tránh tình trạng nhìn một mức giá quảng cáo rồi phát sinh chênh lệch khi tính toàn bộ chi phí vận hành.

Kinh nghiệm lựa chọn văn phòng cho thuê tại Hà Nội

Trước khi ký hợp đồng cho thuê văn phòng, doanh nghiệp nên kiểm tra ít nhất 7 yếu tố:

1. Vị trí

Văn phòng có thuận tiện cho nhân viên, khách hàng và đối tác không?

2. Khả năng kết nối

Có gần các tuyến đường lớn không?

Có thuận tiện đi sân bay không?

3. Diện tích thực tế

Không nên chỉ nhìn diện tích trên quảng cáo.

Cần kiểm tra diện tích sử dụng và cách tính diện tích trong hợp đồng.

4. Hạ tầng kỹ thuật

Kiểm tra điều hòa, Internet, điện dự phòng, thang máy, PCCC, hệ thống an ninh.

5. Chỗ đỗ xe

Đây là yếu tố rất dễ bị bỏ quên nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp tới trải nghiệm nhân viên và khách hàng.

6. Chi phí ngoài tiền thuê

Cần hỏi rõ:

• Phí dịch vụ.
• Phí gửi xe.
• Điện.
• Điều hòa ngoài giờ.
• Phí làm thêm giờ.
• Phí thi công.
• Phí quản lý.
• Các khoản phát sinh khác.

7. Điều khoản hợp đồng

Đặc biệt chú ý:

• Thời hạn thuê.
• Tiền đặt cọc.
• Điều kiện thanh toán.
• Điều chỉnh giá.
• Thời gian bàn giao.
• Điều kiện gia hạn.
• Điều kiện chấm dứt hợp đồng.

Một văn phòng có giá thuê thấp chưa chắc là văn phòng có tổng chi phí sở hữu thấp.

Đó mới là bài toán doanh nghiệp cần tính.

Vì sao Intracom Riverside là lựa chọn đáng cân nhắc khi tìm văn phòng cho thuê Hà Nội?

Nếu gom toàn bộ bài toán về một điểm, lợi thế của Intracom Riverside nằm ở sự kết hợp giữa vị trí – khả năng kết nối – diện tích – hạ tầng – tiện ích.

Doanh nghiệp tìm cho thuê văn phòng Hà Nội có thể tiếp cận một không gian làm việc nằm ở cửa ngõ phía Bắc Thủ đô, thay vì nhất thiết phải đặt văn phòng sâu trong khu vực trung tâm.

Doanh nghiệp cần cho thuê văn phòng gần sân bay Nội Bài có thêm lợi thế về thời gian di chuyển.

Doanh nghiệp cần một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp có hệ thống kỹ thuật và tiện ích đồng bộ cũng có thêm một phương án để cân nhắc.

Và với doanh nghiệp đang tìm kiếm cho thuê văn phòng tòa nhà Intracom Riverside, việc lựa chọn diện tích có thể được điều chỉnh theo quy mô và nhu cầu sử dụng thực tế.

FAQ – Câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng Intracom Riverside

Intracom Riverside ở đâu?

Intracom Riverside tọa lạc tại khu vực Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội, gần chân cầu Nhật Tân và trên trục Nhật Tân – Nội Bài.

Intracom Riverside có gần sân bay Nội Bài không?

Có. Đây là một trong những lợi thế nổi bật của dự án. Các thông tin được công bố cho biết thời gian di chuyển tới sân bay Nội Bài khoảng 10–15 phút tùy điều kiện giao thông và điểm xuất phát cụ thể.

Intracom Riverside có cho thuê văn phòng diện tích nhỏ không?

Có. Các thông tin của dự án cho biết mặt bằng có thể được chia nhỏ theo nhu cầu, bên cạnh lựa chọn diện tích lớn và nguyên sàn.

Intracom Riverside có cho thuê nguyên sàn không?

Có các lựa chọn diện tích lớn và nguyên sàn. Diện tích sàn điển hình được công bố khoảng hơn 700 m².

Văn phòng Intracom Riverside phù hợp với ngành nghề nào?

Tòa nhà có thể phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp, đặc biệt những đơn vị cần khả năng kết nối thuận tiện với sân bay Nội Bài, trung tâm Hà Nội và các khu vực phía Bắc.

Làm thế nào để nhận báo giá thuê văn phòng Intracom Riverside?

Do giá thuê phụ thuộc vào diện tích, vị trí, thời hạn thuê và chính sách tại từng thời điểm, doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp để được cập nhật quỹ mặt bằng và báo giá hiện hành.

Đăng ký xem mặt bằng và nhận báo giá cho thuê văn phòng Intracom Riverside

Nếu doanh nghiệp đang tìm:

Cho thuê văn phòng Hà Nội

Cho thuê văn phòng gần sân bay Nội Bài

Cho thuê văn phòng Đông Anh

Cho thuê văn phòng tòa nhà Intracom Riverside

hãy xác định trước 4 thông tin:

• Diện tích mong muốn.
• Số lượng nhân sự.
• Thời gian dự kiến thuê.
• Ngân sách dự kiến.

Từ đó, đội ngũ tư vấn có thể hỗ trợ lựa chọn mặt bằng phù hợp hơn thay vì đưa cho doanh nghiệp một danh sách văn phòng dài nhưng không sát nhu cầu.

Liên hệ VTC OFFICE để cập nhật quỹ văn phòng đang trống, diện tích, chính sách thuê và báo giá mới nhất.

Một văn phòng tốt không nhất thiết phải nằm ở nơi đắt nhất Hà Nội.

Nó phải nằm ở nơi đúng với cách doanh nghiệp vận hành.

Và nếu doanh nghiệp cần một vị trí vừa kết nối sân bay, vừa thuận tiện vào trung tâm, vừa có không gian làm việc chuyên nghiệp, Intracom Riverside là một phương án rất đáng để đưa vào danh sách khảo sát.