Dân số và diện tích:
Theo số liệu năm 2019, Quận 1 có khoảng 142.625 cư dân, phân bố trên diện tích 7,73 km². Dù diện tích nhỏ, đây vẫn là khu vực có mức độ phát triển kinh doanh sôi động bậc nhất TP.HCM.
Là trung tâm kinh tế – tài chính của thành phố, Quận 1 quy tụ nhiều tòa nhà văn phòng hạng A và hạng B với tiêu chuẩn quốc tế, trang thiết bị hiện đại và vị trí chiến lược. Đặc biệt, khu vực Bến Nghé và Nguyễn Thái Bình là nơi tập trung dày đặc nhất các cao ốc văn phòng.
1. Hạ tầng phát triển mạnh
Quận 1 được ưu tiên đầu tư về giao thông, điện – nước, viễn thông và tiện ích công cộng, đảm bảo hoạt động doanh nghiệp luôn ổn định và thuận lợi.
2. Hệ thống tiện ích cao cấp
Tại đây quy tụ các trung tâm thương mại lớn, nhà hàng, khách sạn 5 sao, khu mua sắm và dịch vụ giải trí. Điều này nâng cao trải nghiệm làm việc cho nhân viên và thuận tiện tiếp đón khách hàng.
3. Vị trí trung tâm – kết nối tối đa
Quận 1 là nơi đặt nhiều cơ quan nhà nước, ngân hàng, tòa án và các tổ chức tài chính, giúp doanh nghiệp dễ dàng giao dịch và làm việc với đối tác.
4. Nhiều sự lựa chọn cao ốc văn phòng
Số lượng tòa nhà lớn mang đến đa dạng phân khúc giá và diện tích phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp.
1. Chi phí thuê và sinh hoạt cao
Do là khu vực trung tâm nhất TP.HCM, giá thuê văn phòng tại Quận 1 luôn cao hơn các khu vực khác. Chi phí dịch vụ, gửi xe, ăn uống cũng ở mức cao.
2. Tình trạng kẹt xe thường xuyên
Lưu lượng phương tiện lớn khiến việc di chuyển vào giờ cao điểm gặp khó khăn, có thể ảnh hưởng đến lịch làm việc của nhân viên và đối tác.
Dân số và diện tích:
Quận 3 theo thống kê năm 2019 có khoảng 190.375 người, trên diện tích 4,92 km².
Quận 3 không phải là trung tâm tài chính như Quận 1 nhưng vẫn là khu vực phát triển mạnh về thương mại – dịch vụ, thu hút nhiều doanh nghiệp. Văn phòng cho thuê tại đây thường nằm trong các tòa nhà chuyên biệt hoặc các dự án căn hộ – thương mại cao cấp, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.
1. Vị trí thuận tiện
Quận 3 nằm liền kề Quận 1, từ đây dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm khác của TP.HCM, thuận tiện cho giao dịch kinh doanh.
2. Giá thuê mềm hơn
Do mật độ cao ốc văn phòng ít hơn Quận 1, mức giá cho thuê tại Quận 3 thường dễ chịu hơn, phù hợp doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí.
1. Giao thông vẫn đông đúc
Mật độ dân số cao và giao cắt nhiều tuyến đường quan trọng khiến tình trạng ùn tắc diễn ra khá thường xuyên.
2. Ít lựa chọn tòa nhà văn phòng hơn
Số lượng cao ốc văn phòng tại Quận 3 ít hơn Quận 1, dẫn đến nguồn cung hạn chế và ít phân khúc lựa chọn.
Doanh nghiệp muốn vị trí gần trung tâm nhưng chi phí hợp lý
Công ty cần văn phòng đẹp, vừa – nhỏ, dễ tùy chỉnh
Doanh nghiệp muốn môi trường làm việc nhiều cây xanh, dễ chịu
Các đơn vị công nghệ, startup, agency sáng tạo, dịch vụ chuyên môn
Quận 1 phù hợp doanh nghiệp cần hình ảnh chuyên nghiệp, muốn đặt trụ sở ở trung tâm tài chính – thương mại với nhiều tiện ích cao cấp. Tuy nhiên, chi phí thuê và sinh hoạt khá cao.
Quận 3 là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn giảm chi phí, vẫn gần trung tâm nhưng không yêu cầu vị trí “đắc địa tuyệt đối”. Môi trường thoáng hơn nhưng nguồn cung văn phòng ít hơn.
Để lựa chọn văn phòng phù hợp, doanh nghiệp nên cân nhắc nhu cầu sử dụng, ngân sách và tiện ích mong muốn. Nếu cần hỗ trợ tìm kiếm văn phòng chất lượng tại TP.HCM, bạn có thể liên hệ bộ phận Cho thuê văn phòng của Savills để được tư vấn chuyên sâu.
Không chỉ TP.HCM, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội cũng là một trong những khu vực phát triển mạnh nhất cả nước. Hà Nội sở hữu lợi thế là trung tâm hành chính – chính trị của Việt Nam, tập trung nhiều cơ quan nhà nước, đại sứ quán, tập đoàn lớn và doanh nghiệp đa quốc gia.
Trong những năm gần đây, nguồn cung văn phòng tại Hà Nội liên tục mở rộng, đặc biệt ở các khu vực trọng điểm như Quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và Hai Bà Trưng. Các tòa nhà hạng A và hạng B được đầu tư bài bản, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế, cùng mức giá thuê đa dạng phù hợp nhiều loại hình doanh nghiệp.
Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.
Bài viết được tham khảo từ nguồn trên Savills
TVQuản trị viênQuản trị viên
Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm