Thủ tục mua nhà tại Việt Nam dành cho người nước ngoài cần biết

Theo quy định tại Điều 159 của Luật Nhà ở 2014, người nước ngoài hoàn toàn có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu thuộc các đối tượng sau:

• Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam phù hợp với quy định của pháp luật.

• Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện bị hạn chế.

Hình thức sở hữu nhà ở dành cho người nước ngoài

Người nước ngoài chỉ được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức sau:

• Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án được phê duyệt tại Việt Nam.

• Mua, thuê mua, nhận tặng cho hoặc thừa kế nhà ở thương mại (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án) ngoại trừ những khu vực liên quan đến quốc phòng, an ninh.

Điều kiện và giấy tờ cần chuẩn bị khi mua nhà

Để thực hiện việc mua nhà, người nước ngoài cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản:

• Hộ chiếu hợp lệ và còn thời hạn sử dụng.

• Thị thực nhập cảnh hợp pháp, không bị cấm nhập cảnh.

• Có năng lực tài chính, thể hiện qua sao kê tài khoản ngân hàng, giấy tờ chứng minh thu nhập.

Ngoài ra, hợp đồng mua bán nhà cần được lập đầy đủ, rõ ràng, có chữ ký hai bên và được công chứng để đảm bảo giá trị pháp lý.

Hình ảnh được lấy nguồn từ trên internet

Quy trình mua nhà tại Việt Nam cho người nước ngoài

1. Chọn dự án phù hợp

Tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin về dự án, đảm bảo rằng dự án cho phép người nước ngoài mua và sở hữu nhà.

2. Ký hợp đồng đặt cọc

Sau khi chọn được căn hộ mong muốn, người mua sẽ tiến hành ký hợp đồng đặt cọc với chủ đầu tư. Mức cọc thường khoảng 10% giá trị căn hộ.

3. Ký hợp đồng mua bán

Hoàn tất các thủ tục đặt cọc, hai bên sẽ ký kết hợp đồng mua bán. Hợp đồng này cần được công chứng tại cơ quan có thẩm quyền.

4. Thanh toán và nhận bàn giao nhà

Thực hiện thanh toán theo đúng tiến độ thỏa thuận trong hợp đồng. Sau khi hoàn tất, người mua sẽ được bàn giao nhà và các giấy tờ liên quan.

Lưu ý quan trọng khi người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

Việc mua nhà tại Việt Nam dành cho người nước ngoài là hoàn toàn khả thi nếu người mua tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật và chuẩn bị hồ sơ chu đáo. Việc hiểu rõ các điều kiện, hình thức sở hữu cũng như quy trình thực hiện sẽ giúp việc sở hữu nhà trở nên thuận lợi, đảm bảo quyền lợi và sự an toàn pháp lý cho người mua.

Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.

Bài viết được tham khảo từ nguồn trên internet!