Trong thời gian qua, một số chủ đầu tư chưa tuân thủ đầy đủ cam kết trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, đặc biệt là những dự án chưa đảm bảo tiến độ xây dựng hoặc gặp khó khăn về tài chính.
Trước tình hình này, nhiều khách hàng quyết định thanh lý hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của mình. Chủ đầu tư thường đồng ý hoàn tiền và bồi thường theo hợp đồng để giữ uy tín. Tuy nhiên, một số điều khoản trong văn bản thanh lý có thể khiến khách hàng gặp rủi ro nếu không đọc kỹ trước khi ký kết.
Một số văn bản thanh lý hợp đồng có thể chứa điều khoản như: "Ngoại trừ các quyền được quy định rõ ràng trong thỏa thuận này, bên mua sẽ không còn bất kỳ quyền lợi nào theo hợp đồng mua bán căn hộ số ... kể từ ngày thỏa thuận có hiệu lực."
Ban đầu, điều khoản này có vẻ bình thường, nhưng thực tế có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của bên mua. Nếu đã ký kết mà chưa nhận đủ tiền từ chủ đầu tư, khách hàng có thể gặp khó khăn khi đòi lại quyền lợi của mình.
Nếu chủ đầu tư chưa thanh toán đầy đủ nhưng khách hàng đã ký vào văn bản thanh lý, khách hàng có thể mất quyền yêu cầu thực hiện hợp đồng cũ.
Trong trường hợp chủ đầu tư chậm thanh toán hoặc không đủ khả năng tài chính để hoàn trả, khách hàng có thể đối mặt với nguy cơ mất khoản tiền đã đóng.
Hình ảnh được lấy nguồn từ trên internet
Khách hàng nên yêu cầu bổ sung điều khoản khẳng định quyền lợi của mình cho đến khi nhận đủ số tiền hoàn trả. Ví dụ:
"Bên mua vẫn giữ quyền lợi hợp pháp theo hợp đồng mua bán căn hộ số … cho đến khi bên bán hoàn tất nghĩa vụ thanh toán theo thỏa thuận này."
Việc điều chỉnh này giúp bảo vệ khách hàng trong trường hợp chủ đầu tư chậm thanh toán hoặc chuyển nhượng dự án cho bên thứ ba.
Một số văn bản thanh lý có thể quy định nghĩa vụ thanh toán thuộc về bên thứ ba. Nếu bên này không có thật hoặc không đủ năng lực tài chính, khách hàng sẽ gặp khó khăn trong việc nhận lại số tiền của mình. Do đó, cần kiểm tra kỹ nội dung hợp đồng trước khi ký kết.
Đọc kỹ toàn bộ nội dung trước khi ký.
Nếu không rõ về mặt pháp lý, nên tham khảo ý kiến luật sư hoặc chuyên gia có kinh nghiệm.
Đảm bảo rằng các quyền lợi của mình vẫn được bảo vệ cho đến khi hoàn tất nghĩa vụ thanh toán.
Việc thận trọng khi ký kết văn bản thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sẽ giúp khách hàng giảm thiểu rủi ro và bảo vệ quyền lợi tài chính của mình một cách tối ưu.
Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.
Bài viết được tham khảo từ nguồn trên internet!
TVQuản trị viênQuản trị viên
Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm