Nhiều ngân hàng tung ưu đãi vay mua nhà hỗ trợ người dân an cư

Ngân hàng đẩy mạnh vay mua nhà ưu đãi: Cơ hội sở hữu nhà cho người trẻ?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, giá nhà vẫn neo cao tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, thì nhu cầu mua nhà – đặc biệt từ người trẻ – ngày càng trở thành một thách thức. Để tháo gỡ khó khăn và hỗ trợ nhu cầu an cư, nhiều ngân hàng đã và đang tích cực triển khai các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi, mở ra cơ hội tiếp cận nhà ở cho người có thu nhập trung bình – thấp.

Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, dưới sự chỉ đạo của Chính phủ, đến nay đã có 9 ngân hàng thương mại lớn cam kết tham gia chương trình cho vay ưu đãi mua nhà với tổng hạn mức từ 45.000 đến 55.000 tỷ đồng. Các khoản vay này có thời hạn lên đến 15 năm, với mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,99% đến 5%/năm – thấp hơn khoảng 1-3% so với mặt bằng chung thị trường.

Hình ảnh được lấy nguồn từ trên internet

Ưu đãi vay mua nhà không đồng nghĩa với dễ tiếp cận

Mặc dù các gói vay ưu đãi đang tạo ra kỳ vọng lớn, đặc biệt với nhóm khách hàng trẻ, tuy nhiên thực tế cho thấy không phải ai cũng dễ dàng tiếp cận. Theo các chuyên gia tài chính, mức lãi suất thấp chỉ được áp dụng trong giai đoạn đầu của hợp đồng vay, sau đó sẽ được điều chỉnh theo biến động của thị trường. Điều này có thể khiến người vay đối mặt với áp lực tài chính lớn trong tương lai nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng.

Hơn nữa, để được xét duyệt vay vốn, người vay cần đáp ứng các điều kiện khá nghiêm ngặt về thu nhập, tài sản thế chấp, lịch sử tín dụng,... Điều này khiến không ít người trẻ, lao động tự do hoặc những người có thu nhập chưa ổn định gặp khó khăn trong việc chứng minh năng lực tài chính, từ đó đánh mất cơ hội tiếp cận gói vay ưu đãi dù có nhu cầu mua nhà thực sự.

Cần cải cách thủ tục và mở rộng điều kiện xét duyệt

Chuyên gia kinh tế – Tiến sĩ Cấn Văn Lực nhận định rằng, thủ tục xét duyệt vay vẫn còn là rào cản lớn. Ông đề xuất các ngân hàng nên linh hoạt hơn trong việc đánh giá khả năng chi trả của người vay, chẳng hạn như chấp nhận các hình thức chứng minh thu nhập phi truyền thống như giao dịch ngân hàng, hóa đơn điện tử hoặc doanh thu bán hàng qua nền tảng số.

Bên cạnh yếu tố tín dụng, ông Lực cũng nhấn mạnh rằng nguồn cung nhà ở phù hợp với tài chính người trẻ là yếu tố then chốt. Trong khi giá nhà tại nhiều thành phố lớn hiện đã vượt quá khả năng chi trả của đa số người lao động, thì việc giảm lãi suất chỉ là giải pháp tạm thời. Về lâu dài, cần phát triển thêm nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ mới thực sự giúp người trẻ hiện thực hóa giấc mơ an cư.

Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.

Bài viết được tham khảo từ nguồn trên internet!