Thủ tướng chỉ đạo mở rộng tín dụng ưu đãi nhà ở cho người dưới 35

Thủ tướng yêu cầu kiểm soát giá bất động sản, đẩy mạnh nhà ở xã hội và hỗ trợ người trẻ

Sáng 17-12, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Phiên họp lần thứ tư của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản nhằm đánh giá kết quả quản lý thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội trong năm 2025, đồng thời bàn nhiệm vụ và giải pháp cho năm 2026 và các năm tiếp theo.

Phiên họp được tổ chức trực tiếp tại Trụ sở Chính phủ và kết nối trực tuyến tới các tỉnh, thành phố trên cả nước. Tham dự có Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, lãnh đạo các bộ, ngành Trung ương, địa phương, đại diện hiệp hội, doanh nghiệp bất động sản cùng các chuyên gia kinh tế.

Nhiều chuyển biến tích cực trong quản lý thị trường bất động sản

Theo báo cáo của Ban Chỉ đạo, từ đầu năm 2025 đến nay, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã ban hành nhiều nghị quyết, chỉ thị, công điện và quyết định quan trọng liên quan đến phát triển nhà ở xã hội và quản lý thị trường bất động sản. Thủ tướng và các Phó Thủ tướng cũng chủ trì nhiều hội nghị toàn quốc nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường phát triển ổn định, lành mạnh.

Các chính sách pháp luật được ban hành thời gian qua đã tác động rõ nét đến thị trường. Nhiều dự án bất động sản được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, tiếp tục triển khai, góp phần khơi thông nguồn lực và bổ sung nguồn cung mới cho thị trường.

Thiếu nguồn cung nhà ở phù hợp với thu nhập người dân

Về phát triển các dự án nhà ở hỗ trợ, triển khai Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ các dự án nhà ở hỗ trợ, đến nay cả nước có 698 dự án đang được thực hiện với hơn 657.000 căn hộ. Trong đó, hàng trăm dự án đã hoàn thành, khởi công hoặc được chấp thuận chủ trương đầu tư, đạt khoảng 62% mục tiêu của Đề án đến năm 2025.

Tuy nhiên, thị trường vẫn còn nhiều tồn tại. Một số dự án triển khai chậm do vướng pháp lý; nhiều địa phương chưa chú trọng đúng mức đến quỹ đất và cơ cấu sản phẩm nhà ở, đặc biệt là các dự án nhà ở hỗ trợ. Nguồn cung nhà ở hiện nay chủ yếu tập trung ở phân khúc trung và cao cấp, trong khi thiếu nghiêm trọng nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của đại bộ phận người dân.

Đẩy mạnh nhà ở xã hội, hỗ trợ người dưới 35 tuổi

Kết luận phiên họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá năm 2025 ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực của thị trường bất động sản và nhà ở. Đặc biệt, cả nước đã hoàn thành mục tiêu xóa nhà tạm, nhà dột nát với hơn 334.000 căn, về đích sớm hơn 5 năm so với kế hoạch.

Đối với các dự án nhà ở hỗ trợ, Thủ tướng nhấn mạnh nhiệm kỳ này đã tạo được bước đột phá. Riêng năm 2025, số lượng các dự án nhà ở hỗ trợ hoàn thành vượt chỉ tiêu 100.000 căn. Với tiến độ hiện nay, mục tiêu 1 triệu căn các dự án nhà ở hỗ trợ có thể hoàn thành chậm nhất vào năm 2028.

Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương khẩn trương xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về thị trường bất động sản và nhà ở, hoàn thành trong quý I-2026; tiếp tục hoàn thiện thể chế, tạo điều kiện để người dân tiếp cận nhà ở thông qua các hình thức mua, thuê và thuê mua.

Kiểm soát giá bất động sản, phát triển thị trường minh bạch

Nhấn mạnh nguyên tắc “lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ”, Thủ tướng yêu cầu triển khai đồng bộ các giải pháp kiểm soát giá bất động sản, bắt đầu từ chi phí đầu vào; rà soát nguyên nhân khiến giá nhà ở tăng cao; tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng và xử lý hàng tồn kho.

Cùng với đó, cần đa dạng hóa nguồn vốn cho thị trường bất động sản, bao gồm tín dụng ngân hàng, trái phiếu, vốn đầu tư nước ngoài; điều hành thị trường vốn theo hướng an toàn, lành mạnh. Thủ tướng cũng chỉ đạo thúc đẩy các gói tín dụng ưu đãi dành cho các dự án nhà ở hỗ trợ và nhà ở cho người dưới 35 tuổi.

Ngoài ra, việc đẩy mạnh chuyển đổi số, tăng tính minh bạch của thị trường, sớm thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất, xét duyệt đối tượng mua và thuê nhà ở xã hội đúng quy định, phòng ngừa tiêu cực cũng được nhấn mạnh là nhiệm vụ trọng tâm trong thời gian tới.

Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.

Bài viết được tham khảo từ nguồn trên Cafef.vn!