Người mua nhà hưởng lãi suất thấp kỷ lục, vay 50 năm cần cẩn trọng lãi suất

Gói vay mua nhà lãi suất thấp: Cơ hội an cư hay bẫy tài chính?

Lãi suất hấp dẫn từ 3,88%/năm, thời hạn vay lên đến 50 năm

Hàng loạt ngân hàng thương mại cổ phần như SHB, LPBank và HDBank đã nhanh chóng ra mắt các gói vay ưu đãi bất động sản với quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng, đặc biệt sau hội nghị với Thủ tướng Chính phủ. Mục tiêu là hỗ trợ người dân, nhất là người trẻ, sở hữu nhà với phương án tài chính linh hoạt và tối ưu.

LPBank nổi bật với chương trình "An cư dễ dàng – Vững vàng tương lai", dành cho khách hàng từ 18-45 tuổi. Gói vay này có mức lãi suất chỉ từ 3,88%/năm – mức thấp kỷ lục trên thị trường. Đồng thời, ngân hàng cho phép vay tối đa 100% nhu cầu vốn, kèm các ưu đãi như: ân hạn gốc 24 tháng, giải ngân trong 12 tháng.

HDBank cũng tham gia cuộc đua với thời hạn vay 50 năm – dài nhất thị trường hiện tại, lãi suất từ 4,5%/năm, ân hạn gốc 5 năm, hạn mức vay lên đến 50 tỷ đồng. Điều kiện vay linh hoạt, áp dụng với bất động sản tại TP.HCM, Hà Nội và 22 đô thị loại 1 trên toàn quốc.

Trong khi đó, SHB hỗ trợ vay 90% giá trị tài sản, lãi suất ưu đãi từ 3,99%/năm, thời hạn vay đến 35 năm, lịch trả nợ linh hoạt và nhiều lựa chọn tài sản bảo đảm.

Nhiều ngân hàng cho vay với lãi suất hấp dẫn từ 3,88%/năm

Lưu ý rủi ro sau thời gian ưu đãi

Mặc dù các gói vay mang đến cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập trung bình, người vay cần thận trọng với lãi suất sau thời gian ưu đãi (thường 3–6 tháng đầu). Sau giai đoạn này, lãi suất được điều chỉnh theo thị trường, có thể tăng lên 8–12%/năm tùy từng ngân hàng.

Công thức thường áp dụng: Lãi suất sau ưu đãi = Lãi suất tham chiếu + Biên độ (3,5% – 4%)

Nếu không tính toán kỹ, người vay có thể đối mặt với áp lực tài chính lớn. Như trường hợp anh Nam (Hà Nội), sau khi hưởng ưu đãi 3,99%/năm trong 6 tháng, lãi suất tăng lên hơn 10%, khiến khoản trả hàng tháng đội lên 15–16 triệu đồng. Thêm vào đó là phí phạt trả trước hạn lên đến 2% khiến việc xoay chuyển tài chính trở nên khó khăn.

Cân nhắc kỹ trước khi ký hợp đồng vay mua nhà

Theo chuyên gia tài chính, người vay cần:

• Tính toán tổng chi phí vay trong dài hạn

• Hỏi rõ về biên độ và cách tính lãi sau ưu đãi

• Xem xét điều khoản ân hạn và phí trả nợ sớm

• Ưu tiên gói vay phù hợp với dòng tiền cá nhân, tránh vay vượt khả năng chi trả

Gói vay ưu đãi là cơ hội tốt nếu người vay có nền tảng tài chính ổn định và kế hoạch rõ ràng. Ngược lại, nếu vay vì tâm lý FOMO hoặc thiếu kinh nghiệm, rất dễ rơi vào vòng xoáy nợ sau giai đoạn ưu đãi kết thúc.

Kết luận

Các chương trình vay mua nhà ưu đãi từ ngân hàng mở ra cơ hội an cư cho nhiều người, đặc biệt là giới trẻ. Tuy nhiên, đi kèm cơ hội là những rủi ro tiềm ẩn mà người vay cần thấu hiểu và chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định tài chính quan trọng.

Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.

Bài viết được tham khảo từ nguồn trên internet!