Năm nay, nhu cầu vay mua nhà có thể tăng trưởng vượt kỳ vọng

Tín dụng bất động sản tăng tốc trong năm 2025

Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, tính đến ngày 25/12/2024, tổng tín dụng toàn nền kinh tế đã tăng 13,82%, tương đương khoảng 15,4 triệu tỷ đồng. Mặc dù chưa công bố con số chi tiết về tín dụng bất động sản, nhưng với tỷ trọng chiếm khoảng 21-22% tổng dư nợ, ước tính quy mô tín dụng bất động sản đạt từ 3,3 đến 3,4 triệu tỷ đồng.

SSI Research dự báo tăng trưởng cho vay bất động sản tiếp tục khả quan

Theo phân tích từ SSI Research, cho vay trong lĩnh vực bất động sản sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trong năm 2025, trở thành động lực quan trọng giúp ngành ngân hàng đạt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16%.

Đặc biệt, nhóm khách hàng cá nhân có nhu cầu mua nhà sẽ được hưởng lợi nhờ chính sách hỗ trợ từ Nhà nước và lãi suất vay duy trì ở mức hợp lý. Đây là yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi và mở rộng hơn nữa trong thời gian tới.

Hình ảnh được lấy nguồn từ trên internet

Chính sách kích cầu hỗ trợ tín dụng nhà ở và tiêu dùng

Báo cáo mới từ VinaCapital cho thấy, với triển vọng kinh tế lạc quan và loạt chính sách từ Chính phủ, nhu cầu vay mua nhà có thể tăng gần gấp đôi so với năm trước – từ mức 10% lên gần 20% trong năm 2025.

Cùng với đó, sự hồi phục của thị trường bất động sản còn kéo theo tín dụng tiêu dùng phát triển, đặc biệt là các khoản vay mua ô tô, mua sắm trả góp – những mảng có biên lợi nhuận cao. Chính phủ cũng đang đẩy mạnh đầu tư công để kích thích tăng trưởng GDP, mở rộng cơ hội vay cho ngân hàng và hỗ trợ thị trường tài chính nói chung.

Tín dụng bất động sản tiếp tục ưu tiên doanh nghiệp

Tuy nhiên, theo chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa, dòng vốn tín dụng bất động sản năm 2025 sẽ vẫn chủ yếu hướng tới các doanh nghiệp và chủ đầu tư. Mức giá bất động sản hiện tại vẫn là rào cản lớn khiến người dân chưa thực sự mặn mà với việc vay vốn để mua nhà.

Các ngân hàng dự kiến sẽ tiếp tục cấp vốn cho các doanh nghiệp bất động sản nhằm tăng nguồn cung mới và hỗ trợ tái cấu trúc nợ, trong bối cảnh lượng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn lớn vào giai đoạn 2025-2026.

Lãi suất thấp không đủ kéo người mua nhà quay lại

Chuyên gia tài chính – ngân hàng Cấn Văn Lực nhận định, mặc dù lãi suất vay mua nhà được dự báo tiếp tục duy trì ở mức thấp trong năm 2025, song nhu cầu thực của người dân vẫn chưa thực sự phục hồi do giá bất động sản quá cao so với thu nhập trung bình. Vì vậy, dòng vốn tín dụng sẽ vẫn tập trung nhiều vào các chủ đầu tư, công ty xây dựng và doanh nghiệp vật liệu xây dựng hơn là khách hàng cá nhân.

Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.

Bài viết được tham khảo từ nguồn trên internet!