Mua nhà xong nợ chồng chất, sống khổ cực: "Đáng giá hay vô nghĩa?"

Khi giấc mơ mua nhà ngày càng xa vời

Trong bối cảnh giá nhà tăng vọt và lãi suất vay chưa đủ hấp dẫn, nhiều người trẻ ở Hà Nội vẫn phải đối mặt với khó khăn trong việc sở hữu một căn nhà. Theo số liệu mới nhất, chỉ trong vòng chưa đầy 2 năm, giá nhà tại Hà Nội đã tăng trung bình gấp đôi.

Một căn hộ chung cư đã bàn giao nhiều năm, nằm cách trung tâm Hà Nội 15-18 km, hiện có giá khoảng 3 tỷ đồng. Trong khi đó, những căn nhà đất nằm sâu trong ngõ nhỏ ở các quận, huyện như Hoài Đức, Gia Lâm cũng có mức giá từ 3,5 - 4 tỷ đồng.

Giá nhà vượt tầm tay người trẻ

Theo báo cáo của Savills, giá căn hộ hạng C - vốn được coi là nhà ở thương mại giá thấp - đã tăng từ 30-40 triệu đồng/m² lên tới 50 triệu đồng/m². Trong khi đó, nguồn cung căn hộ mới trong năm 2025 dự kiến đạt hơn 25.000 căn, nhưng chủ yếu thuộc phân khúc trung và cao cấp với mức giá trung bình từ 65 triệu đồng/m² trở lên.

Giá nhà tăng cao khiến giấc mơ mua nhà của nhiều gia đình trẻ ngày càng xa vời. Với thu nhập không theo kịp giá nhà, nhiều người phải đối mặt với áp lực tài chính khổng lồ. Đặc biệt trong thời điểm hiện tại, không ít người trẻ còn đứng trước nguy cơ bị sa thải, làm cho bài toán mua nhà Hà Nội trở nên gần như bất khả thi.

Vay tiền mua nhà: Rủi ro chồng chất

Ngay cả khi ngân hàng tung ra các gói lãi suất vay ưu đãi, người mua vẫn phải chuẩn bị khoản tiền ban đầu ít nhất 30% giá trị căn nhà, tức khoảng 900 triệu - 1 tỷ đồng. Phần còn lại, dù có thể vay ngân hàng, nhưng khoản vay 2 tỷ đồng với căn hộ giá 3 tỷ đồng cũng là gánh nặng đáng sợ.

Với lãi suất thả nổi 9%/năm, tiền lãi hàng tháng đã lên tới 15 triệu đồng - chưa kể tiền gốc. Điều này đòi hỏi người vay phải có thu nhập 35-40 triệu đồng/tháng để duy trì khả năng chi trả mà không gặp phải rủi ro tài chính.

Hình ảnh được lấy nguồn từ trên internet

Tại sao không chọn thuê nhà để sống nhẹ nhàng hơn?

Trong bối cảnh tài chính không đủ mạnh, thuê nhà là lựa chọn sáng suốt và hợp lý hơn nhiều. Nếu cứ cố mua nhà để rồi chật vật trả nợ, hạn chế chi tiêu, không dám tận hưởng cuộc sống, thì liệu có đáng không?

Thuê nhà: Giải pháp thực tế hơn mua nhà

1. Tiết kiệm tài chính:

   • Với 6-8 triệu đồng/tháng, một gia đình trẻ có thể thuê căn hộ chung cư diện tích 50-70m², đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của 4-5 người.

   • Chi phí thuê cả năm chỉ chiếm một phần nhỏ so với tổng giá trị căn nhà, giúp bạn có thêm khoản tích lũy để dự phòng tương lai.

2. Giảm căng thẳng và áp lực nợ nần:

   • Không phải vất vả trả lãi vay, không lo mất nhà khi không đủ tiền chi trả.

   • Cuộc sống nhẹ nhàng hơn khi không phải oằn mình gánh nợ.

3. Linh hoạt thay đổi không gian sống:

   • Dễ dàng chuyển đổi sang vị trí gần nơi làm việc hoặc trường học của con cái.

   • Không ràng buộc với một địa điểm cố định trong nhiều năm, thoải mái lựa chọn môi trường sống mới.

4. Bài học từ các quốc gia phát triển:

   • Tại Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, thuê nhà là lựa chọn phổ biến và không bị định kiến xã hội.

   • Nhiều gia đình trẻ ở các nước này vẫn chọn thuê nhà hàng chục năm, tập trung tích lũy tài sản hoặc đầu tư cho tương lai thay vì cố sở hữu một căn nhà.

Một số lưu ý khi thuê nhà

• Đảm bảo hợp đồng thuê nhà có thời hạn tối thiểu 2 năm.

• Yêu cầu điều khoản không tăng giá thuê quá 5-10% trong 1-2 năm đầu.

• Kiểm tra kỹ các điều kiện thanh toán và cam kết bảo trì căn hộ.

Sống trọn vẹn hơn khi không gánh nợ nhà

Thay vì biến mình thành “nô lệ” của những khoản vay, hãy chọn thuê nhà để tận hưởng cuộc sống đúng nghĩa. Đừng để áp lực mua nhà khiến bạn mất đi sự tự do và niềm vui sống. Đôi khi, thay đổi góc nhìn sẽ giúp bạn cảm nhận được giá trị của từng khoảnh khắc hiện tại.

Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.

Bài viết được tham khảo từ nguồn trên internet!