HoREA đề xuất tăng độ tuổi hưởng ưu đãi mua nhà lên 45 thay vì 35 tuổi

Người trẻ khó tiếp cận nhà ở: Chính sách mới kỳ vọng mở lối an cư

Trong bối cảnh giá nhà đất vẫn ở mức cao, việc sở hữu nhà đang là bài toán nan giải đối với người trẻ, đặc biệt là nhóm dưới 35 tuổi. Nhằm hỗ trợ nhóm đối tượng này, năm 2025, Chính phủ cùng hệ thống ngân hàng thương mại đã triển khai nhiều gói tín dụng ưu đãi, góp phần giúp thế hệ trẻ hiện thực hóa giấc mơ an cư.

Tăng cường hỗ trợ tín dụng cho người trẻ mua nhà

Tại Hội nghị đầu năm giữa Thường trực Chính phủ và ngành ngân hàng, Thủ tướng đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước phối hợp các ngân hàng thương mại xây dựng các gói vay ưu đãi dành cho người thu nhập thấp và trung bình, chưa có nhà ở. Đây được xem là một trong những giải pháp chủ lực nhằm tháo gỡ rào cản tài chính cho người trẻ có nhu cầu mua nhà.

Song song với chính sách tín dụng, Quyết định 444/QĐ-TTg được ban hành ngày 27/2/2025 cũng đặt mục tiêu hoàn thành gần 1 triệu căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025–2030. Đây là nguồn cung quan trọng giúp người dân, đặc biệt là người trẻ, có thêm lựa chọn phù hợp về giá cả.

Kiến nghị mở rộng độ tuổi người trẻ để tiếp cận chính sách nhà ở

Tại tọa đàm "Bất động sản: Nhà ở cho người trẻ", ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng khái niệm “người trẻ” nên được mở rộng đến 45 tuổi, thay vì giới hạn ở độ tuổi 35 như hiện tại. Theo ông, nhà ở giá rẻ không chỉ dành cho người trẻ mà cần hướng đến nhóm người đang tìm mua căn nhà đầu tiên trong đời.

Ông Châu cũng nhấn mạnh rằng, từ năm 2021 đến nay, TP.HCM gần như không có thêm dự án nhà ở giá rẻ, trong khi nhu cầu mua nhà dưới 3 tỷ đồng vẫn rất lớn. Việc thiếu hụt nguồn cung khiến nhóm đối tượng này gặp nhiều khó khăn trong tiếp cận nhà ở phù hợp.

Hình ảnh được lấy nguồn từ trên internet

Gỡ vướng pháp lý – Tăng nguồn cung nhà ở

Để cải thiện tình hình, HoREA đề xuất Quốc hội và Chính phủ tiếp tục ban hành các cơ chế pháp lý giúp tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản đang bị đình trệ. Việc khơi thông hàng trăm dự án hiện tại sẽ góp phần tăng nguồn cung nhà ở trên thị trường, hỗ trợ người dân có nhu cầu thực dễ dàng tiếp cận.

Ngoài ra, cần đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian phê duyệt hồ sơ đầu tư để khuyến khích doanh nghiệp phát triển dự án nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ.

Phân nhóm người trẻ để chính sách hỗ trợ sát thực

Theo TS. Trương Anh Tuấn – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, người trẻ nên được chia thành hai nhóm: từ 18–23 tuổi và 24–34 tuổi. Trong đó, nhóm từ 24 tuổi trở lên là nhóm có nhu cầu mua nhà rõ rệt do đã có sự ổn định về tài chính và công việc. TS. Tuấn đánh giá, nếu chương trình phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội được triển khai đúng lộ trình, hoàn toàn có thể đáp ứng tốt nhu cầu thực tế của nhóm đối tượng này.

Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.

Bài viết được tham khảo từ nguồn trên internet!