Mục lục bài viết
(Thu gọn)UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt giao 7,5 ha đất tại phường Phúc Lợi cho Công ty CP Him Lam để phát triển dự án nơxh quy mô lớn, đánh dấu bước tiến mới trong chương trình tăng nguồn cung nhà ở giá hợp lý của Thủ đô.
Theo quy hoạch chi tiết 1/500, khu đất dành cho nhà ở xã hội chiếm khoảng 4,69 ha, thuộc các lô C1, C2, C3, C4 và C6. Đây là quỹ đất ở đô thị được giao có thu tiền, nhưng Him Lam được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 103/2024. Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến năm 2068, và người mua căn hộ sẽ được cấp sổ theo quy định.
Bên cạnh phần đất phát triển dự án, khoảng 1,53 ha được bố trí xây dựng các công trình giáo dục như trường mầm non và tiểu học. Đây là đất Nhà nước giao không thu tiền, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện hạ tầng, xây dựng đồng bộ và bàn giao lại cho địa phương vận hành. Phần diện tích còn lại, hơn 1,33 ha, là đất giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật chung.
Đáng chú ý, toàn bộ khu đất được giao không thông qua đấu giá hay đấu thầu, căn cứ vào quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư trước đó. Điều này giúp rút ngắn giai đoạn chuẩn bị và tạo điều kiện để dự án sớm triển khai, đặc biệt quan trọng trong thời điểm Hà Nội đang thiếu nghiêm trọng nguồn nơxh.
Thành phố đồng thời yêu cầu Him Lam khẩn trương hoàn tất thủ tục nhận đất, giấy phép xây dựng, cập nhật hồ sơ địa chính và đảm bảo tiến độ cấp sổ hồng cho người mua trong tương lai. Doanh nghiệp cũng phải phối hợp với chính quyền phường Phúc Lợi để đẩy nhanh giải phóng khoảng 5,87 ha còn lại, phấn đấu hoàn thành việc giao đất đợt 2 trong quý I/2026.
Hà Nội cũng đưa ra điều kiện ràng buộc: nếu phần đất đã giao không được đưa vào sử dụng trong 12 tháng, hoặc tiến độ chậm quá 24 tháng, dự án chỉ được gia hạn tối đa thêm 24 tháng và phải bổ sung nghĩa vụ tài chính. Nếu tiếp tục chậm, thành phố sẽ tiến hành thu hồi.
Dự án Him Lam Phúc Lợi được quy hoạch như một khu đô thị thu nhỏ trên tổng diện tích 8,1 ha, gồm 12 tòa chung cư cao 21 tầng, kết hợp dịch vụ – thương mại và cảnh quan cây xanh. Khi hoàn thiện, dự án dự kiến cung cấp khoảng 3.000 căn hộ, trong đó có 800 căn nhà ở xã hội, góp phần tăng mạnh nguồn cung cho khu Đông Hà Nội – khu vực có nhu cầu ở thực rất lớn từ người lao động và nhóm thu nhập trung bình.
Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.
Bài viết được tham khảo từ nguồn trên Cafef.vn!
TVQuản trị viênQuản trị viên
Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm