Hà Nội phê duyệt dự án tòa nhà hỗn hợp tại KĐT mới Cầu Giấy

Hà Nội phê duyệt chuyển đổi hơn 5.300 m² đất tại Cầu Giấy để phát triển dự án hỗn hợp

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định liên quan đến việc điều chỉnh mục đích sử dụng đất tại Khu đô thị mới Cầu Giấy, mở đường cho việc phát triển một dự án tòa nhà hỗn hợp kết hợp văn phòng trụ sở.

Dự án do Detech làm chủ đầu tư, triển khai tại ô đất D14

Theo quyết định mới ban hành, Công ty Cổ phần Hỗ trợ Phát triển Công nghệ Detech được chấp thuận thực hiện Dự án tòa nhà hỗn hợp – trụ sở công ty tại ô đất D14, nằm trong Khu đô thị mới Cầu Giấy (phường Cầu Giấy, quận Cầu Giấy, Hà Nội).

Tổng diện tích đất được sử dụng để phát triển dự án là 5.335,9 m², trong đó bao gồm 4.709,5 m² đất nông nghiệp được chuyển đổi mục đích sử dụng sau khi hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng, cùng với 626,4 m² đất thuê bổ sung do UBND phường Mỹ Đình 2 quản lý.

Toà nhà cao tầng D5 - Khu đô thị mới Cầu Giấy - Hà Nội.

Quy định sử dụng đất và thời hạn triển khai dự án

Toàn bộ diện tích đất dự án sẽ được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm, với thời hạn sử dụng đến ngày 26/10/2073. Phạm vi và ranh giới khu đất được xác định dựa trên bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 do Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội xác nhận.

Giá thuê đất áp dụng theo bảng giá đất hiện hành do UBND TP. Hà Nội ban hành. Chủ đầu tư có trách nhiệm đưa đất vào sử dụng trong vòng 12 tháng kể từ thời điểm được bàn giao. Nếu chậm tiến độ, thời gian triển khai được phép gia hạn tối đa 24 tháng. Tuy nhiên, trường hợp vẫn không triển khai hoặc sử dụng sai mục đích, UBND TP. sẽ thu hồi đất mà không bồi thường.

Điều chỉnh quy hoạch tại khu vực Đại Kim, Hoàng Mai

Song song với dự án tại Cầu Giấy, UBND TP. Hà Nội cũng đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đại Kim (quận Hoàng Mai) tại ô đất ký hiệu CT3, thuộc khu quy hoạch D4 và một phần đất D4/ODK2 trong phân khu H2-3 (tỷ lệ 1/2.000).

Tổng diện tích khu đất điều chỉnh là khoảng 29.034 m², với diện tích xây dựng chiếm hơn 11.600 m² (tương đương 40%). Dự án cho phép xây dựng tối đa 33 tầng, tọa lạc ngay tại nút giao giữa đường Vành đai 3 và đường Nghiêm Xuân Yêm – Phạm Tu.

Việc điều chỉnh nhằm phù hợp với định hướng phát triển của quy hoạch phân khu H2-3, đồng thời tối ưu quỹ đất nội đô cho mục tiêu phát triển nhà ở và không gian dịch vụ.

Tái cấu trúc không gian đô thị Hà Nội theo mô hình đô thị nén

Trong bối cảnh quỹ đất nội thành ngày càng thu hẹp, việc Hà Nội đẩy mạnh phê duyệt các dự án như tại Cầu Giấy hay Đại Kim cho thấy xu hướng rõ rệt về tái cấu trúc đô thị theo chiều cao, tận dụng tốt các khu đất có vị trí chiến lược.

Các dự án hỗn hợp tích hợp nhiều chức năng như nhà ở, văn phòng, thương mại và tiện ích công cộng đang trở thành mô hình phát triển chủ đạo, phù hợp với xu hướng đô thị nén và hiện đại hóa không gian sống, làm việc tại Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn 2050.

Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.

Bài viết được tham khảo từ nguồn https://baodautu.vn/