Gói vay mua nhà lãi suất 3,99%/năm cho người trẻ áp dụng bao lâu?

SHB triển khai gói vay mua nhà ưu đãi 16.000 tỷ đồng với lãi suất từ 3,99%/năm

Ngân hàng SHB vừa công bố một gói tín dụng trị giá 16.000 tỷ đồng nhằm hỗ trợ người dân – đặc biệt là người trẻ – có cơ hội sở hữu ngôi nhà đầu tiên với lãi suất siêu ưu đãi chỉ từ 3,99%/năm. Gói vay áp dụng đến hết ngày 31/12/2025, tạo điều kiện thuận lợi về tài chính cho người mua nhà trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động.

Hạn mức vay lên đến 90% giá trị tài sản

Theo thông tin từ SHB, khách hàng có thể vay đến 90% giá trị bất động sản mà họ dự định mua, không giới hạn số tiền vay. Đặc biệt, người vay còn được miễn trả nợ gốc trong 60 tháng đầu, kèm theo nhiều ưu đãi hấp dẫn như thẻ tín dụng và hạn mức thấu chi.

Có hai lựa chọn lãi suất: Gói cơ bản và gói nâng cao

SHB hiện cung cấp hai hình thức vay với lãi suất ưu đãi khác nhau:

Gói cơ bản – linh hoạt về thời gian cố định lãi suất

• 3,99%/năm cố định 3 tháng

• 5,39%/năm cố định 6 tháng

• 8,39%/năm cố định 12 tháng

• 8,79% - 9,99%/năm với thời gian cố định từ 18 đến 60 tháng

Thời hạn vay tối thiểu từ 48 đến 84 tháng tùy theo gói lãi suất đã chọn.

Gói nâng cao – ưu đãi lãi suất sâu hơn

Với gói nâng cao, khách hàng có thể hưởng mức lãi suất thấp hơn trung bình 0,5 – 0,8%/năm so với gói cơ bản:

• 3,19%/năm cố định 3 tháng

• 4,59%/năm cố định 6 tháng

• 7,89%/năm cố định 12 tháng

• Tùy chọn cố định 18, 24 hoặc 60 tháng với mức lãi suất từ 8,29% - 9,49%/năm

Tuy nhiên, để được tham gia gói nâng cao, khách hàng cần sử dụng thêm một số dịch vụ của SHB.

Hình ảnh được lấy nguồn từ trên internet

Sau ưu đãi, lãi suất thả nổi dao động 9 – 11%/năm

Kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất vay sẽ chuyển sang dạng thả nổi, phổ biến trong khoảng 9 – 11%/năm, tùy theo tình hình thị trường và chính sách ngân hàng. Ngoài ra, nếu khách hàng muốn tất toán sớm khoản vay, sẽ bị áp dụng phí phạt từ 1 – 3%/năm, chủ yếu trong những năm đầu tiên.

Hồ sơ, thủ tục vay cần chuẩn bị những gì?

Để hoàn tất hồ sơ vay vốn, khách hàng cần:

• Chứng minh thu nhập qua sao kê lương, hợp đồng lao động,...

• Có tài sản thế chấp (bất động sản đang sở hữu hoặc chính căn nhà muốn mua)

• Đồng ý để ngân hàng thẩm định giá trị tài sản bảo đảm

Người vay cũng cần thanh toán một số loại phí phát sinh như phí công chứng, phí thế chấp và bảo hiểm cháy nổ.

Ước tính chi phí hàng tháng khi vay 1 tỷ đồng

Dưới đây là ví dụ minh họa nếu vay 1 tỷ đồng mua nhà:

• Trong 3 tháng đầu ưu đãi (3,99%), tiền lãi mỗi tháng khoảng 3,3 triệu đồng

• Sau ưu đãi, lãi suất thả nổi ước tính khiến lãi hàng tháng dao động từ 7,5 – 9,2 triệu đồng

• Nếu vay trong 20 năm, tiền gốc trung bình khoảng 4,16 triệu đồng/tháng

➡️ Tổng chi phí hàng tháng trong thời gian ưu đãi: khoảng 7,46 triệu đồng

➡️ Tổng chi phí sau ưu đãi (gốc + lãi): từ 11,66 – 13,36 triệu đồng/tháng

Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.

Bài viết được tham khảo từ nguồn trên internet!