Chính phủ vừa chỉ đạo xây dựng gói vay ưu đãi trị giá 30.000 tỉ đồng, sử dụng nguồn ngân sách nhà nước và giải ngân thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội. Đây là một bước đi quan trọng nhằm thúc đẩy chương trình nhà ở xã hội trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tăng cao nhưng nguồn vốn còn nhiều hạn chế.
Không chỉ giới hạn cho các đối tượng vay mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, gói tín dụng mới còn mở rộng phạm vi hỗ trợ đến các hộ dân có nhu cầu xây dựng, cải tạo hoặc sửa chữa nhà ở. Điều này giúp tăng khả năng tiếp cận nhà ở ổn định cho người dân thu nhập thấp và trung bình trên cả nước.
Hình ảnh được lấy nguồn từ trên internet
Trong bối cảnh chương trình tín dụng ưu đãi 120.000 tỉ đồng (hiện đã nâng lên 145.000 tỉ đồng) do 4 ngân hàng thương mại nhà nước và 2 ngân hàng thương mại cổ phần triển khai gặp khó khăn trong giải ngân, gói vay 30.000 tỉ đồng mới được xem là một tín hiệu tích cực. Tính đến cuối tháng 2/2025, Bộ Xây dựng ghi nhận đã có 37 địa phương công bố danh sách 90 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay từ gói 120.000 tỉ đồng.
Dù số lượng dự án đăng ký tham gia khá nhiều, nhưng tổng vốn giải ngân từ gói 120.000 tỉ đồng hiện mới đạt khoảng 2.845 tỉ đồng. Trong đó, khoảng 2.580 tỉ đồng được cấp cho 20 dự án nhà ở xã hội, và chỉ 265 tỉ đồng dành cho người mua nhà.
Theo các chuyên gia, nguyên nhân chính khiến việc giải ngân diễn ra chậm là do lãi suất vay chưa thật sự hấp dẫn. Vì vốn của chương trình chủ yếu được huy động từ nguồn thương mại, nên mức lãi vay không thể giảm sâu và thường xuyên thay đổi theo chu kỳ 6 tháng khiến người mua nhà thiếu sự yên tâm khi vay vốn dài hạn.
Một lý do quan trọng khác là sự khan hiếm nguồn cung nhà ở xã hội. Nhiều ngân hàng không tìm được dự án đáp ứng điều kiện để cho vay, dẫn đến việc dòng vốn ưu đãi bị "tắc nghẽn", dù nhu cầu thực tế là rất lớn.
Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.
Bài viết được tham khảo từ nguồn trên internet!
TVQuản trị viênQuản trị viên
Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm