Giới trẻ thích mua nhà cho thuê, thu nhập ổn định nếu nắm rõ điều này

21 tuổi sở hữu căn hộ đầu tiên

Trường, sinh năm 2001 tại TP.HCM, đã mua căn hộ đầu tiên của mình vào tháng 5/2022. Căn hộ rộng 43m2 gồm 1 phòng ngủ và 1 phòng khách, được giao nhà vào đầu năm 2023 với mức giá 2,5 tỷ đồng.

Dù chỉ có trong tay 400 triệu đồng (20% giá trị căn hộ), Hưng vẫn quyết định mua nhà bằng cách sử dụng đòn bẩy tài chính thông qua khoản vay ngân hàng. Tuy nhiên, vì là freelancer không có hợp đồng lao động hay sao kê lương, việc chứng minh thu nhập gặp không ít trở ngại. Nhờ sự hỗ trợ tài chính từ gia đình, Trường mới có thể hoàn tất hồ sơ vay vốn.

Sau khi nhận nhà, Hưng đầu tư nội thất và cho thuê lại với mức giá 8 triệu đồng/tháng. Khoản thu nhập này giúp anh giảm gánh nặng trả nợ, dù số tiền trả lãi hàng tháng là 17 triệu đồng. Anh chủ động lập kế hoạch tài chính rõ ràng, dự phòng trường hợp căn hộ bị trống vài tháng bằng khoản tích lũy từ vàng. Trường cho biết nếu cần thiết, anh vẫn có thể thanh lý căn hộ để xử lý nợ, nhưng đó là giải pháp cuối cùng.

Hợp tác mua nhà đầu tư cho thuê

Xuân Hoàng (sinh năm 2000), hiện là người sáng tạo nội dung và người mẫu ảnh, cùng một người bạn đã mua căn hộ 38m2 với giá hơn 1,7 tỷ đồng vào cuối năm 2021. Cả hai chia nhau khoản vốn ban đầu và cùng đứng tên vay ngân hàng hơn 1,3 tỷ đồng trong 25 năm, nhờ chính sách ân hạn nợ gốc 36 tháng từ chủ đầu tư.

Căn hộ được cho thuê với giá 7,5 triệu đồng/tháng và thường xuyên có người hỏi thuê nhờ vị trí gần trung tâm, nhiều tiện ích và phù hợp với lối sống của người trẻ. Hoàng nhận thấy rằng việc đầu tư vào nội thất giúp tăng giá thuê đáng kể. Sau mỗi lần khách rời đi, anh luôn kiểm tra, sửa chữa và vệ sinh căn hộ để sẵn sàng cho khách mới.

Hình ảnh được lấy nguồn từ trên internet

Kinh nghiệm và lời khuyên từ người trong cuộc

Trường vẫn duy trì việc đầu tư vào vàng như một kênh tích lũy song song với bất động sản. Anh tin rằng bất động sản vẫn là kênh giữ tài sản tốt và là bước đệm để đạt được tự do tài chính. Với những ai muốn bắt đầu đầu tư cho thuê, Trường khuyên nên:

• Xem thật nhiều căn hộ để có cái nhìn toàn diện trước khi chọn mua.

• Ưu tiên căn hộ có thể vừa ở, vừa cho thuê và có tính thanh khoản cao.

• Thử thuê để sống thử trong khu vực dự định mua để đánh giá tiềm năng.

Xuân Hoàng cũng chia sẻ 4 yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ đầu tư:

1. Vị trí: Quyết định giá trị và tiềm năng sinh lời trong tương lai.

2. Tài chính cá nhân: Cân nhắc khả năng chi trả thực tế để tránh áp lực nợ.

3. Tiện ích nội khu: Các dự án có nhiều tiện ích sẽ thu hút người thuê hơn.

4. Chủ đầu tư uy tín: Đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.

Theo Hoàng, không có thời điểm "chuẩn" để mua nhà, điều quan trọng là bạn hiểu rõ nhu cầu, khả năng tài chính và sẵn sàng cho quyết định lớn. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tầm nhìn dài hạn, sở hữu bất động sản sớm không còn là điều quá xa vời với người trẻ.

Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.

Bài viết được tham khảo từ nguồn trên internet!