Mục lục bài viết
(Thu gọn)Chị Bích Thu – công chức làm việc tại cơ quan nhà nước trên phố Hai Bà Trưng (Hà Nội) – cho biết, dù đã làm việc ở Thủ đô được 15 năm nhưng đến nay vẫn chưa thể sở hữu một căn hộ chung cư. Mỗi lần có một khoản tiền tiết kiệm, chị lại chần chừ vì muốn gom đủ để mua nhà mà không cần vay ngân hàng. Tuy nhiên, giá nhà không ngừng tăng khiến khoản tích lũy ấy mãi không đủ.
“Giờ nhìn vào thị trường, tôi thấy thu nhập cả năm của mình chỉ đủ mua 1m2 nhà chung cư, nếu nhịn mọi chi tiêu”, chị Thu chia sẻ đầy chua xót.
Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân của người lao động khu vực thành thị tại Việt Nam nửa đầu năm nay khoảng 10 triệu đồng/tháng, tương đương 120 triệu đồng/năm.
Trong khi đó, nhiều báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu như CBRE, Savills hay Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đều cho thấy giá căn hộ tại Hà Nội đang tăng chóng mặt. Các dự án mới mở bán gần như không còn căn hộ dưới 60 triệu đồng/m2, nhiều dự án ở các khu vực trung tâm đã chạm ngưỡng 200 triệu đồng/m2.
Bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc cấp cao bộ phận nghiên cứu và tư vấn tại Savills Hà Nội – cho biết trong quý II/2025, thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 7.000 căn hộ mở bán mới, với 5.200 giao dịch thành công. Tính chung 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung đạt 14.900 căn, lượng giao dịch đạt 13.100 căn. Giá sơ cấp trung bình tăng mạnh, lên tới 91 triệu đồng/m2 – tăng 16% theo quý và 40% so với cùng kỳ năm trước.
Hình ảnh được lấy nguồn từ trên internet
Ông Lê Đình Chung – thành viên tổ nghiên cứu thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam – nhận định: Dù nguồn cung có dấu hiệu phục hồi nhờ tháo gỡ pháp lý và sự trở lại của nhiều dự án lớn, nhưng thị trường vẫn đang mất cân đối nghiêm trọng. Phần lớn sản phẩm mới là căn hộ cao cấp, hạng sang, còn nhà ở thương mại dưới 60 triệu đồng/m2 gần như không xuất hiện.
Điều này khiến khả năng tiếp cận nhà ở của người thu nhập trung bình và thấp ngày càng giảm sút, đẩy giấc mơ an cư xa tầm tay.
Theo ông Chung, kỳ vọng giá nhà giảm trong thời gian tới là điều không thực tế. Việc sử dụng mức giá “đỉnh điểm” trong giai đoạn sốt làm cơ sở tính giá đất sẽ dẫn đến hệ lụy trong quản lý như định giá sai, bất cập trong thu thuế, đền bù, gây rủi ro cho thị trường.
Nếu không kiểm soát tốt, thị trường có thể đối mặt nguy cơ bong bóng bất động sản, kéo theo những hệ quả nghiêm trọng cho nền kinh tế.
Ông Hà Quang Hưng – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) – cho biết, nhóm người từ 22–40 tuổi đang chiếm tỷ trọng lớn trong lực lượng mua nhà hiện nay. Tuy nhiên, mức tăng thu nhập của nhóm này không theo kịp tốc độ tăng giá nhà.
Để sở hữu một căn hộ khoảng 70m2 tại các đô thị lớn, với mức giá 3–4 tỷ đồng, người trẻ cần ít nhất 20–25 năm tiết kiệm nếu không có hỗ trợ từ gia đình.
Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.
Bài viết được tham khảo từ nguồn trên internet!
TVQuản trị viênQuản trị viên
Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm