Mục lục bài viết
(Thu gọn)Anh Phương (35 tuổi, quê Hưng Yên) hiện đang làm việc tại Sóc Sơn (Hà Nội), trong khi vợ anh làm việc ở quận Cầu Giấy. Sau khi kết hôn, anh lên kế hoạch mua nhà gần chỗ làm của vợ để thuận tiện sinh hoạt. Với số tiền 3,5 tỷ đồng (gồm tiền tích góp và hỗ trợ từ gia đình), anh Phương bắt đầu hành trình tìm kiếm.
Tuy nhiên, sau hơn hai tháng lùng sục trên thị trường, anh nhận ra việc mua nhà trong tầm tài chính này là vô cùng khó khăn. Những căn nhà đất có giá phù hợp thường chỉ rộng khoảng 30m², nằm sâu trong ngõ nhỏ, và đã xây dựng từ hơn chục năm trước. Chưa kể, thị trường bất động sản liên tục biến động, giá nhà có thể tăng hàng trăm triệu chỉ trong thời gian ngắn.
"Có căn nhà tháng trước chủ rao bán 3,8 tỷ đồng, qua tay nhà đầu tư, được sửa sang lại rồi bán với giá 4,7 tỷ đồng. Thậm chí, cùng một căn nhà nhưng mỗi ngày một giá khác nhau, chênh lệch vài trăm triệu đồng là chuyện bình thường", anh Phương chia sẻ.
Hình ảnh được lấy nguồn từ trên internet
Khi không tìm được nhà đất phù hợp, anh Phương chuyển hướng sang chung cư. Tuy nhiên, với tầm tài chính 3,5 tỷ đồng, việc mua căn hộ mới ở Hà Nội cũng không dễ dàng.
Những căn hộ có giá khoảng 50 triệu đồng/m² gần như đã “biến mất” khỏi thị trường. Giá căn hộ trung cấp và cao cấp liên tục tăng, những căn có diện tích nhỏ cũng luôn trong tình trạng “cháy hàng.” Đơn cử như một dự án ở Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, giá bán đã lên tới 65 triệu đồng/m². Để mua được căn hộ 2 phòng ngủ tại đây, số tiền cần có tối thiểu là 3,7 tỷ đồng – vượt quá ngân sách của anh Hoàng.
Ở nhiều dự án khác, mức giá mở bán cũng dao động từ 65 – 95 triệu đồng/m², khiến anh Phương càng thêm bế tắc.
Sau thời gian dài tìm kiếm không có kết quả, vợ chồng anh Phương bắt đầu nghĩ đến phương án mua nhà tại Sóc Sơn, nơi anh đang làm việc. Tuy nhiên, bất động sản khu vực này cũng không còn rẻ, đặc biệt khi nhiều khu vực được quy hoạch, khiến giá đất tăng nhanh.
"Tháng 11 năm ngoái, tôi đi xem đất ở Sóc Sơn thì thấy giá cũng đang sốt, bị đẩy lên rất mạnh. Với 3,5 tỷ đồng, tôi chỉ đủ mua đất, nếu muốn xây nhà phải vay thêm một khoản. Sau khi tính toán kỹ lưỡng, vợ chồng tôi quyết định về Hưng Yên – quê tôi – để mua một căn nhà mới tinh đã hoàn thiện", anh Phương kể.
Với quyết định này, anh Phương đã mua được một căn nhà đất rộng rãi, khang trang tại quê nhà, lại còn dư hơn 50 triệu đồng để sắm nội thất. Trong khi đó, nếu cố mua nhà ở Hà Nội, vợ chồng anh có thể sẽ phải vay nợ trong nhiều năm mới hoàn thành giấc mơ an cư.
"Vợ tôi sẽ chuyển về quê ở hẳn, còn tôi vẫn làm việc tại Sóc Sơn. Nếu trong tương lai, giá nhà Hà Nội ổn định hơn, chúng tôi có thể cân nhắc lại chuyện quay về mua nhà ở thành phố", anh Phương chia sẻ.
Theo báo cáo của CBRE, tính đến quý IV/2024, giá bán chung cư tại Hà Nội đã đạt 72 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT & KPBT). Trong năm 2024, giá chung cư sơ cấp đã tăng 36% so với cùng kỳ năm trước – mức tăng mạnh nhất trong vòng 8 năm qua.
Không chỉ chung cư, các phân khúc nhà đất khác cũng tăng giá nhanh. Theo ông Lê Đình Chung – Tổng Giám đốc SGOHomes – giá nhà thổ cư vùng ven Hà Nội hiện ở mức hơn 100 triệu đồng/m², nhà trong ngõ trung tâm dao động từ 140 – 160 triệu đồng/m², còn liền kề và bất động sản thấp tầng thấp nhất cũng khoảng 200 triệu đồng/m².
Trong bối cảnh giá nhà vẫn không ngừng leo thang, quyết định về quê mua nhà của anh Hoàng có thể là một lựa chọn khôn ngoan để giảm áp lực tài chính và đảm bảo chất lượng sống tốt hơn.
Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.
Bài viết được tham khảo từ nguồn trên internet!
TVQuản trị viênQuản trị viên
Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm