Trước khi ký hợp đồng mua bán nhà hoặc đất, người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý như: sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng (nếu có) cùng các giấy tờ liên quan khác. Hãy xác minh danh tính và quyền sở hữu của người bán thông qua CCCD hoặc CMND, đối chiếu với thông tin ghi trong hồ sơ pháp lý của tài sản.
Hình ảnh được lấy nguồn từ trên internet
Hợp đồng mua bán cần được trình bày đầy đủ các thông tin như: tên hai bên, địa chỉ tài sản, giá bán, hình thức thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi của từng bên. Sau khi hoàn thiện, nên mang hợp đồng đến văn phòng công chứng để công chứng, giúp bảo vệ quyền lợi và tăng tính pháp lý của giao dịch.
Hạn chế tối đa giao dịch tiền mặt, thay vào đó nên sử dụng hình thức chuyển khoản ngân hàng để có chứng từ xác thực. Hãy giữ lại các giấy tờ như biên lai chuyển tiền hoặc sao kê ngân hàng để có thể đối chiếu khi cần thiết, đặc biệt nếu có tranh chấp phát sinh.
Trước khi chuyển tiền, người mua nên trực tiếp kiểm tra hiện trạng nhà hoặc đất, đảm bảo không có thay đổi hoặc hư hại kể từ lần khảo sát trước. Ngoài ra, cần đánh giá các yếu tố như điện, nước, an ninh, thoát nước và tiện ích đi kèm để tránh rủi ro khi vào ở hoặc sử dụng.
Việc chia nhỏ tiến độ thanh toán theo từng đợt giúp kiểm soát dòng tiền và đảm bảo quyền lợi nếu có sự cố phát sinh trong giao dịch. Chỉ nên thanh toán toàn bộ số tiền sau khi nhận được đầy đủ giấy tờ, biên bản bàn giao và xác nhận không còn tranh chấp.
Nếu không nắm rõ quy trình pháp lý, hãy tìm đến sự tư vấn của luật sư chuyên về bất động sản. Họ sẽ giúp kiểm tra giấy tờ, rà soát điều khoản hợp đồng và hỗ trợ các thủ tục pháp lý, từ đó giảm thiểu rủi ro cho bên mua trong toàn bộ quá trình giao dịch.
Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.
Bài viết được tham khảo từ nguồn trên internet!
TVQuản trị viênQuản trị viên
Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm