Mục lục bài viết
(Thu gọn)Gần đây, theo chia sẻ từ đơn vị đào tạo đầu tư thực tế (NIK.EDU.VN), nhiều chuyên gia bất động sản đã tổng hợp những nguyên tắc quan trọng không thể bỏ qua khi đi mua nhà đất. Những “câu thần chú” này giúp người mua hạn chế rủi ro, tối ưu giá trị đầu tư, và dễ dàng thanh khoản về sau.
Nhà gần trường học, chợ thường dễ bán hơn.
Tránh mua nhà gần nghĩa trang, đình chùa – dễ gây tâm lý e ngại và khó thanh khoản.
Hình ảnh được lấy nguồn từ trên internet
Tránh mua nhà ở vị trí ngã ba đường đâm, hay phía sau bị thóp hậu.
Ưu tiên đất có mặt tiền rộng, đường thông thoáng, không nên mua hẻm cụt.
Nhà đất có sổ hồng riêng dễ sang tên, pháp lý minh bạch.
Cẩn trọng với đất sổ chung, hoặc giấy tay chưa rõ ràng nguồn gốc.
Ưu tiên khu vực có đủ điện – đường – trường – trạm.
Tránh các khu vực gần bãi rác, nghĩa địa, đình chùa.
Đất nhỏ nên vuông vức để dễ xây dựng và sử dụng.
Đất lớn nên mặt tiền rộng, dễ phân lô, bán lại dễ dàng hơn.
Đất đã có sổ thường đắt hơn nhưng an toàn.
Đất chưa có sổ có thể lời cao nếu có tiềm năng ra sổ trong tương lai.
Nếu đất gần trung tâm, giá cao là điều dễ hiểu.
Đất giá rẻ thường xa hoặc khó tiếp cận.
Biết cách marketing và định giá đúng giúp bán nhanh.
Đàm phán tốt và chọn được môi giới uy tín giúp mua được hàng ngon – giá tốt.
Thực tế thời gian qua đã có nhiều trường hợp người mua chọn đất rẻ hơn nhưng vị trí xa xôi, đường hẹp, pháp lý chưa rõ ràng… dẫn đến khó bán ra và chịu lỗ.
Một số môi giới đưa ra kỳ vọng “nghĩa trang sẽ được di dời thành khu dân cư” khiến người mua ảo tưởng về khả năng tăng giá. Tuy nhiên, nhiều người đã bán cắt lỗ vì không ai muốn mua đất gần nghĩa trang, dù với mức giá rẻ.
Khi quyết định đầu tư vào bất động sản, người mua cần đánh giá toàn diện từ vị trí, pháp lý, phong thủy đến tiềm năng phát triển khu vực. Đừng vì ham rẻ mà đánh đổi khả năng thanh khoản và giá trị lâu dài của bất động sản.
Qua bài viết trên của VTCOFFICE hi vọng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích.
Bài viết được tham khảo từ nguồn trên internet!
TVQuản trị viênQuản trị viên
Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm